自2012年以来，我们一直看到布鲁克林的房价攀升。利率保持低位，而房地产已经带来8%的收益，或者在某些情况下，每年100%的收益，使房地产成为诱人的投资 - 不仅在布鲁克林，而且在全国甚至全球。

您可能还记得澳大利亚市场支持的REIT(房地产投资信托公司)Dixon，该公司一直在以创纪录的价格抢购布鲁克林的联排别墅，对其进行翻新并将其出租?他们并不孤单：据“纽约时报”报道，黑石集团以及其他从小到大的公司在美国和全球范围内做同样的事情，由私募股权，风险投资和股票市场推动。

自2008年次贷危机以来，投资者已经购买了数百万美国房屋。据该报称，去年，投资者在市场的底部三分之一中占据了五分之一的房屋。

不要因为资金充裕，租金需求旺盛以及房地产价值飙升而被排除在外，这些都是鳍状肢，开发商和所谓的房地产科技公司。后者包括各种各样的初创公司和其他寻求用数据和算法“破坏”现有房地产行业的人(与我们推荐YouTube推荐视频的技术相同)。

据“华尔街日报”报道，Zillow不再只是一个上市市场，而是一个购买，翻新和销售的程序化，算法，高科技房地产经纪和鳍状肢。

AirBnB也是故事的一部分，因为有些人购买和翻新房屋以租用AirBnB上的单位。

在本地，价格正在走软，奢侈品租金过剩，而在布鲁克林，我们看到本季市场上有大量联排别墅。这些不是2008年次级抵押贷款危机的破坏性销售财产，而是翻转和精美翻新和恢复的褐砂石和排屋的组合。

在发展方面，布鲁克林坚定了Brookland Capital和Hello Living!他们的投资者遇到了一些小故障，不再在布鲁克林建设。在距离高速公路不远的Park Slope，由Adam America，Slate Property Group和其他作为豪华租赁，第五大道535和第五大道555开发的两处房产将由该市租出，每间公寓每月约9,000至10,500美元。据Bklyner说，他们成了无家可归者家庭的避难所。

由于需求永无止境，在最后一个下行周期中，布鲁克林具有弹性，但不能免受影响经济和房地产市场的更大力量的影响。租赁业务是否有可能成为下一次次贷危机?