房地产行业面临着经受考验的环境
耐心。这就是他们的成长投资者,开发商和经纪谁从此过着来到繁荣的UVA信贷泛滥的截然相反的情况下,由经济危机造成的是开始于2018年4月该信息被加入今年的前 -选不确定性。据到布宜诺斯艾利斯市的文士学院,去年四月产权交易的数量相比,下降了54%,在同月的2018年,并会在下降连续第十个月。
与此同时,监管环境发生了两次重大变化。一方面,对生产性融资法的两条条款进行了规范,免除了向公开放置其债务证券或参与证书的信托基金和共同基金支付所得税,或者他们投资社会住房。在布宜诺斯艾利斯市,城市规划法的修改为建筑带来了新的可能性,但也为新的变量开辟了道路,例如剩余价值 - 向国家支付“加”以扩大可能的数量建立在同一个基础上 - 推迟,甚至更多的决策。
这些只是第四版房地产阿根廷讨论的一些方面,这是由LANACION与Zonaprop组织的活动。接下来,主要结论。除特殊情况外,供需理论不适用于房地产行业。“他们没有调整,我不知道他们是否会进行调整”,Navent的首席执行官兼联合创始人NicolásTejerina在谈到公司门户网站Zonaprop的价格时说道。
“缺乏调整的产生不是很多交易,我认为它与阿根廷市场的信贷美国购买的逻辑做的是占总数的90%; ..在这里为不到1%,”他说。他证实“我们正处于股票开始积累的过程中”。“Zonaprop的广告数量同比增长了50%,”他作为证据表示。
在提出哪些选项可行时,经纪人建议逐案分析。关于在井中的采购,Ocampo Propiedades的主管Gabriela Goldszer说,现在开始的项目将能够将建设成本转移到价格上。“同样,你必须评估发生率的重要程度并逐项看项目,”他说。
ToribioAchával的主管马丁·博克特(Martin Boquete)在观众席中引起了一阵笑声,他说:“我从来没有在一本经济学着作中读过70%的经验。”“因为有利率,必须有货币,今天没有人想要保留货币,每个人都想要货物或金融资产,贷款应该是没有人想要的东西:在UVA或除了以外的任何系统重量,“他说。