房地产服务公司Cushman&Wakefield(C&W)的一项新研究提供了有关哪些行业和市场将继续增长的见解，无论房地产调整如何。

该报告全面分析了全国35个大都市统计区域的就业趋势以及自2009年至2018年经济衰退以来9年来对房地产的影响。根据就业综合数据将市场分为四类。通过平均研究期间的就业百分比变化和实际增加的工作数来计算。综合数量越低，市场整体经济表现越好。

被列为“全明星”和“超级成就者”的17个MSA在长期内可能仍然是表现最佳的。报告中涵盖的所有35个MSA的人口至少为100万，并且占美国总就业人数的48%。这些城市在九年研究期间的就业增长率为18.5%，但就业人数中位数增长了21.2%。

被列为“中间道路”的11个地铁占35个城市就业人数的29.3%，自2009年以来就业增长率中位数增长15.4%。这些快速增长的就业市场中有三个位于德克萨斯州，其中自2009年以来增长最快的州经济。

总部位于达拉斯的史蒂夫表示，公司将业务从加利福尼亚等高收入，高税收地区转移到拥有强大劳动力市场且没有州所得税的商业友好型州，其中包括德克萨斯州，佛罗里达州，田纳西州和华盛顿州。 Pumper，房地产服务公司Transwestern的资本投资执行管理合伙人。

达拉斯 - 沃斯堡地区在C&W报告中获得了低5综合评分，并且是全明星之一，对于离开加利福尼亚州并且经济衰退以来经历了显着的就业增长的企业来说，这是一个“去”地铁。Pumper指出，达拉斯商会估计，对于从其他地方来到该地区的每一份工作，都会创造另外三到四个新工作岗位。

他还建议投资者关注华盛顿特区/北弗吉尼亚州的地铁。除了拥有50,​​000个工作岗位的亚马逊HQ2之外，Pumper还将此建议基于科技公司向该地区的运输。Pumper指出，如果应用达拉斯商会的计算，亚马逊的存在将在该地区再增加150,000至200,000个新工作岗位。

美国公司应用研究负责人Kenneth McCarthy表示，在过去四年中，就业增长开始加速，因此不应该忽视在C&W报告中分类为“晚期灯笼式”的七个额外的地铁，因此这些地铁预计会在这个循环中有更多的跑道。其中包括佛罗里达州坦帕市，费城市，拉斯维加斯市，佛罗里达州杰克逊维尔市，加利福尼亚州萨克拉门托市和田纳西州孟菲斯市。

麦卡锡预测，未来两年整体就业将随经济增长而继续增长，吸收更多办公空间，但速度较慢，主要原因是劳动力市场紧张。“如果没有人填补他们，就很难增加就业机会，”他说。

麦卡锡建议投资者考虑市场正在经历重大的结构性转变和人口变化。例如，根据C&W的报告，佛罗里达州奥兰多市的旅游业是其第二大产业，其休闲就业人数增幅最大，增幅达20.5%，几乎是全国平均水平11.0%的两倍。据位于洛杉矶的经纪公司Marcus&Millichap研究服务高级副总裁John Change表示，奥兰多强劲的人口增长也加强了对其他行业办公空间的需求。重要的租赁范围包括工程咨询公司GAI Consultants和Faro Technologies等科技公司。