他们被指责多年前引发房地产危机，但主要贷款人正在给予无偿和低息房贷。

据报道，几家主要贷款机构仅提供1%的贷款。美国最大的信用合作社海军联邦(Navy Federal)向其成员提供零抵押贷款，金额高达100万美元。美国宇航局联邦信贷联盟也出售零抵押贷款。Quicken Loans是第三大贷款机构，提供1%的首付选择，United Wholesale Mortgage也是如此。退伍军人事务部多年来一直向符合条件的借款人提供零抵免贷款。

此外，大型国家贷款机构Movement Mortgage推出了融资方案，为符合条件的首次购房者提供高达3%的不可支付的补助金。因此，申请人可以获得97%的贷款与价值比率的传统抵押贷款，其中买家和移民基本上为零。例如，在购买300,000美元的购房者时，借款人可以投资零个人资金，而运动提供9,000美元。贷款还允许卖方为买方的收盘成本做出贡献。

据贷方称，到目前为止，这些低至零首付款贷款的拖欠率微乎其微。Quicken Loans表示，其1%的贷款违约率低于1%的四分之一。联合批发抵押贷款告诉华盛顿邮报，自去年夏天首次推出贷款以来，借款人已将其1%的贷款拖欠零贷款。

对于Movement的新贷款产品，贷方将发放贷款，然后将其出售给仍在联邦监管下的Fannie Mae。Fannie官员发布了以下声明：“(我们)致力于与客户合作，为信誉良好的借款人增加负担得起的可持续贷款。我们继续与多家贷款机构合作，开展测试和学习，要求我们获得的所有贷款的贷款与价值比率为97%。“他们补充说，”除了飞行员之外没有任何承诺“，这是”专注于“通过负责任但富有创意的解决方案，吸引更多中低收入的借款人。“

在住房危机期间，零下降贷款是贷方，投资者和借款人的最大损失之一。然而，住房专家表示，最新版本与多年前不同。申请人现在必须证明有能力偿还欠款。他们还必须拥有出色的信用记录和分数，贷方需要更多的文件来证明借款人的信誉良好。此外，许多计划正在收取更高的利率。例如，6月中旬，Movement的零首付款选择率为4.5%至4.625%，而标准固定利率抵押贷款则为4%。

一些批评者说，真正可以从这些选择中受益的借款人无法获得这些选择。马里兰州沃尔多夫殖民地抵押公司总裁保罗斯凯恩斯告诉华盛顿邮报，“似乎没有优秀信用评分和三个月[银行]储备的人没有资格。”