印度证券交易委员会(SEBI)周五提议放宽管理房地产投资信托(REITs)的规范，以使其更具吸引力。拟议的变更包括允许更多的赞助商并取消对特殊用途车辆的投资限制。

房地产投资信托基金是一种投资工具，其结构类似于共同基金，但以房地产作为标的资产。SEBI于2014年在印度引入了这一概念，以向投资者开放资金短缺的房地产行业，但由于限制性规范，并未创建单一房地产投资信托基金。

在周五的董事会会议之后，SEBI表示它打算放宽规范并鼓励创建房地产投资信托基金。

监管机构表示将提出一份咨询文件“提出某些变化，并在房地产投资信托基金条例中作出澄清”。

该文件可能会建议取消限制特殊目的工具(SPV)投资其他SPV持有资产的规则，并建议改变赞助商的数量以及受托人和员工的责任。目前，SEBI REITs法规只允许三个赞助商。

该文件还有望建议合理化关联方交易要求的合规性，使最低公众持股要求与“证券合同条例规则”保持一致，并将建设中资产的投资上限提高到20%。

拟议的变化旨在吸引投资者到该国资本匮乏的房地产行业。

投资组合经理

为了鼓励外国基金经理搬迁到印度，资本市场监管机构将修改规则并放宽对他们的监管制度。

在政府已经宣布愿意搬迁到印度的离岸基金经理的税收激励措施之后，这一举措具有重要意义。