西雅图的房屋价值以每年12.4%的速度增长。到2018年初，它们继续以两位数的速度升值，但在截至12月的七个月中放缓至5.0%。圣何塞的升值同样大幅下降 - 从2017年12月的16.8%降至2018年12月的9.9%。

美国房屋价值中位数为223,900美元，较2017年12月上涨7.6%，当时全国房屋价值升值为7.4%。过去一年，该国大部分地区的房屋价值升值相当稳定。

在几个更负担得起的南方市场，过去一年房屋价值升值加速。例如，在亚特兰大，升值率从2017年底的8.1%上升至2018年12月的13.2%。

尽管全国35个最大的房地产市场中有19个市场的升值放缓，但全国房屋价值增长速度快于市场退出大衰退时的速度。2014年初恢复最早的最快房屋价格增长了7%。

Zillow经济研究和外联局局长Skylar Olsen表示，“纵观整个国家，住房升值似乎稳定在一个可以说是激进的步伐。” “该规则的例外情况是过去几年中房价升值最快的地方，房屋价值远远超过收入。就业增长仍在继续，但这种极端的房屋价值增长是不可持续的，购房者相互出价的意愿和能力正在迅速下降。我们预计这些昂贵的沿海市场将继续放缓。库存增加的三个月趋势结束，告诉买家钟摆未能完全摆脱对今年家庭购物季的青睐。“

中位数租金较去年12月上涨1.4%至Zillow Rent Index 1,460美元。这是自2018年6月以来租金涨幅最大的一次。奥兰多租金涨幅最大，比去年上涨6.4%至1,496美元。俄勒冈州波特兰市的租金下跌1.3%。

库存量在过去一年中略有下降，自2017年12月以来下降了0.4%。这是在连续三个月的待售房屋数量增加后出现的，这表明全国库存持续增长尚未到来。尽管如此，几个主要市场仍然缺乏待售房屋，其中包括圣何塞(上涨47.6%)，西雅图(上涨32.9%)和圣地亚哥(上涨32.2%)。