由于买家的乐观情绪增加，房利美的房屋信心指数上月创下历史新高。

房利美表示，正如其官方所知，其购房情绪指数在4月份上升了3.4点，达到创纪录的91.7。该调查显示，用于衡量美国公民对住房市场认知的六个组成部分中有五个增加。它还指出，消费者对房价，工作保障和个人财务状况更为积极。

“最新的HPSI读数升至新的调查高点，表明消费者的态度在春夏购买季节仍然具有弹性，” Fannie Mae首席经济学家Doug Duncan 表示。“高房价和良好的经济状况帮助推动了美国人的份额，他们认为这是一个销售到历史新高的好时机。然而，自去年春季以来，出售时间良好的上升趋势对于释放更多的待售库存几乎没有作用。几十年来最紧张的供应，加上抵押贷款利率从历史最低水平上升，可能仍然是移动性的障碍，也是房屋销售的持续逆风。

Fannie的报告是在周一盖洛普发布的另一项调查之后发布的，该调查显示，64%的美国成年人认为该地区的房价将在明年上涨。自2000年代中期房地产市场危机之前，这一消费者持有这一信念的比例最高。

然而，购房者似乎确实感到沮丧。房利美指数上个月下跌的唯一因素是消费者称现在是购买的好时机，与3月相比下降了3个百分点。

根据大约1,000名消费者的回应，以下是联邦抵押协会4月份购房情绪指数的其他一些亮点：

29%：美国人的净份额，他们认为这是购房的好时机，比上个月下降3个百分点。

45%：那些表示现在是出售的好时机的净份额，比上月增加6个百分点，新的调查高点。

49%：表示房价将上涨的美国人的净比例，环比上涨7个百分点。

76%：表示不担心失去工作的消费者的净比例比3月份上升5个百分点。

18%：表示家庭收入明显高于12个月前的净份额，比上个月增加1个百分点。