在2018年开始对房地产进行预测可能有点早，但这并没有阻止房地美试图这样做。抵押贷款服务机构刚刚发布了9月份的展望报告，该报告试图衡量房地产市场未来的活动，称新房将成为2018年销售的“主要推动力”。

其原因在于房地美预计明年将有更多新房开工，其中约有133万套新房投放市场，高于今年的122万套。

房地美还认为，2018年对房地产整体来说将是更好的一年，预计2017年房屋销售总量将增长约2%。此外，该公司表示，预计2018年全国房价的快速上涨也将放缓，原因是房屋开工率上升以及抵押贷款利率预期温和上涨。总体而言，房地美的报告称房价将在2018年上涨约4.9%，远低于2017年迄今为止的6.3%的房价增幅。根据房利美的统计数据，2016年抵押贷款利率也从近乎创纪录的低点上升，促使预计2018年再融资将降至抵押贷款活动的25%，这是自1990年以来的最低比例。

即便如此，房地美仍表示明年房主仍应继续在房屋中建立股权。2017年第二季度，兑现的美元权益总额为1500万美元，比第一季度增加了120万美元。随着房价上涨，现金支出活动也在不断增加。

“房地产和抵押贷款市场的经济环境仍然有利，”房地美首席经济学家肖恩贝克蒂说。“几年来，我们的经济增长温和，每年约2%，就业增长稳健，抵押贷款利率低。我们预测这些情况会持续到明年。“