正在发展和持续的故事是转售库存仍然很低，新建筑没有减少，买家变得厌倦彼此竞争。这导致了早春趋势数的变化。根据全国房地产经纪公司Redfin的数据，房主的需求从2月到3月下降了14%。1月份需求仍然创下历史新高。然而，受经济持续改善支撑的买家预计春季市场将会紧张，但他们惊讶地发现市场上的房屋实际上并不多。Redfin对15个大都市区的追踪显示，与2016年3月相比，待售房屋减少了12.5%。

这些是软数字。3月份买家要求的房产观看数量下降了5.5%。更重要的是，提交的购买要约数量下降了23%。尽管卖家不接受第一个合理的报价。卖家正在期待竞购战。竞标战意味着同一个购买者群体为特定住宅提供多个优惠。不过，购买优惠的数量却在下降。

买方市场中的许多人都表示感到忧虑。强硬的人正在尝试新的策略。有些人放弃了在预先批准的抵押贷款的最高端观看梦想家园。相反，他们正在寻找比他们批准的价格低数万美元的房屋。这种策略为不可避免的竞标战争留下了缓冲。

抵押贷款申请不是被潜在买家要求查看，而是更好地指示实际(春季)未决交易。但是，必须首先筛选出再融资活动。根据抵押贷款银行家协会的数据，由于利率上升，再融资申请比一年前下降了34%。

尽管如此，由于需求旺盛，购买抵押贷款申请今年春天仍然保持稳定。最近的数据显示，与去年相比，购买申请仅增加了0.4%。这意味着买家需求仍然强劲。买家不太关心利率上升，更关心锁定市场上为数不多的房子之一。

千禧一代代表了当今市场上大部分首次购买者。这代表流入市场的新资金，而不是股权转入第二或第三家庭。千禧一代即使不能把它放在家里，也可以节省开支。有趣的是，紧张的房地产市场正在说服他们将这些现金转移到退休计划上。如果他们不能投资房屋，他们必须寻找其他地方。

在接近零利率的年代，千禧一代已达到金融时代。当然利息支付低于通货膨胀。由于没有家庭，他们需要找到赚钱的方法。这些资金中的大部分都是从现金储蓄转移到流动性较低的股票和债券。一些业内专家认为，大多数随时可用的现金可能正在等待房地产市场正常的秋季放缓期间会发生什么。春季和夏季的降价以及伴随着竞标战的价格可能会在市场上吸引足够的新上市，以便将平衡转向买家(至少是轻微的)。如果出现这种情况，当现金流出股市以支持很少看到的秋季房屋销售高峰时，可能会出现股票抛售。