在过去的几个月里，佛罗里达州的房主只有好消息。为什么?因为他们的房价正在上涨，他们可以以比几个月前更好的价格出售房屋。对房主来说是个好消息吧?

根据行业报告，佛罗里达州的房价在7月份比去年增加了7%，这主要是由于该州和该国经济强劲。这一趋势保持不变，因为8月份价格上涨了7.1%。但在9月份，与去年相比，单户住宅价格上涨了11.3%。

数据来自佛罗里达房地产经纪人研究部门和当地房地产经纪人协会/董事会。在一些地区，如坦帕湾的房价在8月份甚至跃升至20%。这对佛罗里达州几乎所有主要城市来说都是一个令人难以置信的同比增长。

11.3%的涨幅也好于全国的涨幅，仅比去年增加了5.3%。这表明，与全国平均水平相比，佛罗里达州的价格上涨了两倍。这也使佛罗里达州成为出售房屋的最佳州之一。

根据本地房地产服务公司(Central Realty Service)着名的佛罗里达州中部房地产经纪人弗雷德•弗兰克(Fred Frank)的说法，“这次价格跳涨的主要原因是库存紧张。由于国家经济强劲，越来越多的人在佛罗里达寻找住房，因此需求很高。“

这是事实，因为今年的统计数据显示佛罗里达州的经济今年以快速增长的速度增长。政府正在向基础设施投入更多资金，有更多就业机会，收入中位数正在上升，而且业务正在蓬勃发展。这导致该州和佛罗里达州中南部主要城市的住房需求激增。

根据佛罗里达州佛罗里达州中佛罗里达州最大的房地产经纪人的说法，“这种趋势将持续很长一段时间，因为越来越多的人有兴趣购买佛罗里达州的房屋，搬到这里或只是投资新房产和利用价格上涨的优势。“由于这个原因，可购买的选择正在萎缩，价格也越来越高。

这就是为什么潜在买家可能想要快速行动的原因，因为市场统计数据只表明价格至少在接下来的几个月里会保持高位。

9月份，房屋卖家收到原始挂牌价的96.2%，好于上个月。这表明房屋卖家获得了更多的上市价格，这使得它成为出售房产的最佳时机。9月份新上市激增的原因之一，为潜在买家提供了可供选择的众多选择的窗口。这就是为什么，如果您是潜在买家，您需要快速行动。

与前几年相比，佛罗里达房地产经纪人发布了一些更有趣的数据。例如，去年9月，不良卖出的比例为19%，今年9月降至10%。价格的上涨，卖家上市价格中位数的上涨和不良卖出的下降反映了房屋卖家对出售过程的控制能力。

9月佛罗里达州单户住宅的总销售量为22,704，比去年减少0.5，原因是库存紧张(联排别墅公寓市场同比下降3.9%)。

媒体全州销售价格为单家庭现有住宅222,500美元，联排别墅公寓160,000美元。

9月份增长11.3%是佛罗里达州连续第58 个月价格上涨。

在9月份，所有现金交易的比例为28，与去年相比，下降了34。

2016年9月30年期固定利率抵押贷款利率维持在3.46%的平均水平，低于2015年9月的平均利率3.89%。

总而言之，市场报告，强劲的经济以及佛罗里达州房地产市场买家的发展兴趣表明，潜在卖家以他们正在寻找的价格出售房屋的时机是正确的。另一方面，由于库存变得有限而价格也在上升，买家也需要快速行动。