无论您是初期投资者还是经验丰富的专业人士，都必须偶尔备份并从30,000英尺的高度看房地产市场。试图成为房地产行业的“所有行业的杰出人”很诱人，但这很少是一个好策略。这导致人们选择房地产经纪人业务，其中有十万人试图在同一社区出售相同的房子给少数有资格的宝贵买家。

相反，考虑专注于利基并成为该利基的专家。当您是专业领域的专家时，人们会在准备购买，出售，出租或以其他方式开展业务时求助于您。首先花时间了解那里的利基，然后决定一个，并深入研究成为专家。

这里有一些可以激发你的想象力：

原始土地。据推测，新的高速公路或购物中心将在短时间内大幅增加价值。有些人喜欢购买新麦当劳附近的原始土地。

Duplexes - Triplexes - Quads。就单身家庭住宅而言，这些房产几乎总能带来更高的投资回报。

小公寓楼。寻找投资合作伙伴是打入这个利润丰厚的房地产市场的好方法。

商业房地产。对于一个非常大的市场来说，这只是冰山一角，这个市场需要在某一特定领域进行专业化，然后在该领域内进行专业化。主要部门包括办公室，零售，大型公寓，工业和酒店。

移动房屋。二手移动房价格便宜。这可能是一个很好的入门方式。更好的是在其他人的移动房屋下租用污垢。

税收留置权。这是另一种廉价的入门方式。如果税款仍未支付，您将获得高利率或成为房产的所有者。但是，税收留置权法律因州而异。大多数专注于这个利基的人都会留下一两个州。

笔记。由于抵押资格超级紧张，私人资金市场现在很火爆。

在你的利基开始有三个一般步骤。第一步是决定你想进入哪个利基市场。如果你能在一个你热爱的利基市场赚钱，那就太棒了。然而，为了养活自己和家人，有时更重要的是选择能够在未来几年内提供可靠收入的利基市场。

第二步是了解您的目标市场。从30,000英尺水平移动到10,000英尺水平。在投入特定市场之前，请深入了解您的目标市场。你会和其他投资者合作吗?你会与零售买家合作吗?你会和房地产经纪人合作吗?你会和建筑承包商合作吗?了解他们是谁，然后了解他们所知道的一切。要知道的最重要的一个方面是，他们是否有钱花在你的利基上。

一旦你学会了关于目标市场的一切，它就有时间成为利基市场的专家。这是一个持续的过程。你总是想要在你的专业利基之上。您的首要目标之一是学习向目标受众推广的最佳方式。