根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，1月份成屋销售量创下6个月以来的最高年度增长率，而低于预期的供应水平推动价格增长达到去年4月以来的最快增幅。西部是1月份销售额下降的唯一地区。

包括单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓在内的已完成交易的现房销售总额较去年12月向下修正的545万减少了0.4%，经季节性调整后的年率为547万。销售额现在比一年前增长11.0% - 这是自2013年7月以来最大的同比增长(16.3%)。

NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)在一份声明中表示，现有销售额在2016年基础上稳步上升，小幅上升至2015年7月以来的最强劲(548万)。“最近几个月住房市场表现出了良好的弹性，但由于持续的供应限制，房价仍然上涨太快，”他说。“尽管全球经济放缓，房地产行业继续复苏，可能有助于美国经济避免经济衰退。”

1月份所有住房类型的现房价中位数为213,800美元，较2015年1月(197,600美元)上涨8.2%。上个月的价格涨幅是2015年4月以来的最大涨幅(8.5%)，也是连续第47个月同比涨幅。

1月底的住房总库存增加了3.4%，达到182万套可供出售的现有住房，但仍比去年同期减少2.2%(186万)。未售出库存按当前销售速度为4.0个月供应量，略高于2015年12月的3.9个月。

“春季购买季节即将到来，目前的供应水平甚至还不足以满足随后住房需求增长的需求，”Yun说。“房价上涨接近或超过两位数的升值并不健康 - 特别是考虑到家庭收入和工资几乎没有上涨这一事实。”

1月份首次购房者的比例连续第二个月保持在32%，高于一年前的28%。2015年全年首次购买者平均占30%，高于2014年和2013年的29%。

全现金销售额占1月份交易量的26%(2015年12月为24%)，低于一年前的27%。个人投资者占了许多现金销售额，1月份购买房屋的比例为17%(2015年12月为15%)，与去年1月以来的最高比例相当。百分之七十七的投资者在一月份支付现金。

根据房地美(Freddie Mac)的数据，30年期常规固定利率抵押贷款的平均承诺率(环比为外部)连续第六个月保持在4%以下，1月份下降至3.87(自2015年10月以来的最低点3.80%)从12月的3.96%。2015年全年的平均承诺率为3.85%。

1月份房产通常在市场停留64天，比12月份的58天有所增加，但低于2015年1月的69天。1月份市场卖空时间最长，中位数为77天，而止赎价格为57天。天和非苦恼的房子花了61天。1月份出售房屋的百分之三十二在市场上销售不到一个月。

今年春季，随着购房者面临严峻的市场，NAR总裁Tom Salomone，佛罗里达州Coral Springs的Real Estate II Inc.的经纪人 - 所有者表示房地产经纪人压倒性地称赞最近美国众议院通过HR 3700，即“通过现代化的住房机会”法案。”

“这项立法包含了许多旨在让更多家庭能够获得房屋所有权的举措，其中包括对联邦住房管理局目前对共管公寓融资进行限制的几项改革。既然众议院以压倒性多数投票支持该法案，我们期待与我们的行业合作伙伴一起通过参议院推进它。“

不良销售 - 取消抵押品赎回权和卖空 - 1月小幅上涨至9%，高于12月的8%，但低于一年前的11%。1月销售额的7%是丧失抵押品赎回权，2%是卖空。止赎在1月份的平均折扣低于市场价格13%(12月份为16%)，而卖空折扣率为12%(12月份为15%)。