成为房东或物业经理是一个很好的方式来补充你的收入甚至是你自己的老板，但这个特殊的工作线并非没有风险。租赁任何类型的房产都需要的不仅仅是简单地收取房租，这里有五种最常见的成本和损失，你不应该让你意外地偷偷摸摸。

对于大多数房东来说，这是一个简单的事实，他们必须在某个时候驱逐房客，这通常是一项昂贵的任务。这些最小化这些成本的最简单方法是与每个租户保持坚定但公平，并进行彻底的背景调查。以口头或书面形式给予租户许可延迟租金可能导致数月的法律费用和繁文缛节(如果情况变坏)。

搬迁的另一面是当人们搬出去而没有给你适当的通知。这似乎是房地产经理面临的最烦人的挑战之一，因为他们必须追查前租户收取租金以及他们可能欠的任何其他费用。然后物业经理必须寻找新的租户来填补这个空置的公寓，这样他们就可以再次开始收钱了。

与任何其他形式的收入一样，房东和物业经理应该准备支付额外的税。如果您计划将租金作为额外收入处理，那么您需要将其添加到您的所得税申报表中。那些想要保护他们的私人资产的人需要提交一份需要额外费用的企业。

在租户搬出之前未能维护房产对于业主或经理而言可能是代价高昂的错误。即使租户保持房产的相对良好状态，您也应该考虑进行一些基本的季节性维护，以防止出现更加昂贵的问题。这应包括大雪后除雪，除草，清洁空气过滤器以及维修HVAC系统。

在他们完全确定他们有正确的保险单之前，任何人都不应该与他们的租户签署文件。这部分过程相对复杂，具体取决于所租用的房产的状态和类型。至少，物业经理需要为任何人搬入家中之前的伤害，死亡和财产损失提供全面的责任保险。

除了一些基本的季节性维护之外，业主或经理也可能对出现的各种问题负责，只要它被归类为家庭的基本“磨损”。经理应该检查当地有关他们应负责任的规定，但一些最常见的维护包括结构问题，管道问题和破损的设备。

对于想要避免职业生涯中一些最常见的财务陷阱的物业经理来说，一点额外的计划是绝对最好的衡量标准。