今天，房价仍低于2005年泡沫的水平，利率仅略高于过去几年的历史低点。更好的是，贷款资格要求正在放松，由于取消抵押品赎回权和卖空交易，如果他们维持或修复了他们的信用评分，他们再次有资格获得贷款。

不过，许多买家看到房价上涨，并知道库存紧张。它导致他们拖延买房。建议有条件的买家推迟购买，而利率仍接近历史最低水平且价格继续上行 - 有时以两位数的速度上涨。

2014年1月至2015年1月期间，房价平均上涨约6%。你今天不买的房子几乎肯定会在将来花费更多。当美联储的官方政策是不再人为压低利率时，你也不能指望利率保持低位。

您可以等一下，看看未来房价是否会再次降价。但是，这不太可能很快发生。您可能会等待在冬季的季节购买，这是淡季，但任何降价都会很小，而且夏季销售季节带来的价格会略有下降。

更重要的是，从现在到最终决定购买时，你都错过了建立股权的机会。如果您今天以4%的利率购买120,000美元的抵押贷款，那么未来两年您将获得4,313美元的抵押贷款。如果你在同样的两年内继续支付租金，那么你的股本就会为零。

如果您拿出传统的30年期贷款，您的每月付款将在税前和保险之前每月约573美元。通过税收和保险，您的付款将约为858美元。更有可能的是，在没有任何股权的情况下，你所支付的工资远高于租金。10年后，您将获得超过25,000美元的有偿权益以及您家中所获得的所有增值。你将能够买到一个更好的家，而不是成为第一次买家。

购买价格或利率的任何增加只会增加您的房屋所有权成本。随着租金的上涨和购买价格低于近期的高点和利率接近历史低点以及你开始建立股票的能力，今天购买肯定比甚至等待另一年更有意义，希望价格可能会回落。