人们可能会因各种不同的原因错过抵押贷款，情况会发生变化。失业或搬迁都会对家庭财务造成压力，房主最终可能会因房产价值而损失。

抵押贷款银行家协会的数据显示，截至今年3月底，约有6%的抵押贷款至少有一笔付款。aol.com上的文章指出，错过抵押贷款支付不是一个微不足道的决定，尤其是取消抵押品赎回权会严重损害信用评级。此外，它使得在短期内更难或几乎不可能获得另一抵押贷款。如果你不得不错过一两次抵押贷款支付，这并不一定意味着你有被取消抵押品赎回权的风险，但它可能会设置运动过程，给你的财务带来长期影响。

今年早些时候，新的丧失抵押品赎回权的程序已经生效，其目的是摆脱困扰房屋危机的管理不善和欺骗行为。这些程序现在意味着抵押贷款人必须在违法45天之前向房主发送书面通知。该通知必须包括所有可用的选项，以避免止赎，如贷款修改或卖空。

如果贷款被修改，那么提供商将添加逾期付款加上对贷款余额的罚款，从而创建一个全新的付款计划。卖空使房主能够以低于抵押贷款的价格出售房产。取消抵押品赎回权的程序根据您居住的地方而有所不同，有两种不同的类型，即司法和非司法。司法取消抵押品赎回权涉及正式的法庭程序，通常更为冗长。如果诉讼程序是非司法程序，则可以在未经法官批准的情况下启动止赎销售。这些系统都不是特别快，今年第一季度RealtyTrac的数据显示，银行平均需要572天来完成这一过程。

如果你生活在更有可能获得司法丧失抵押品赎回权的州，那么等待可能会相当长。这种取消抵押品赎回权在夏威夷平均需要840天，佛罗里达州和纽约州的数字分别为935天和986天。如果你在新泽西州，这个过程可能需要很长的1,103天。此外，在您抵押贷款至少延迟120天之前，贷方不能正式申请取消抵押品赎回权，如果您已申请援助，则无法启动此流程。本文接着详细介绍了避免丧失抵押品赎回权的方法以及对信用评级可能产生的影响。