过去几年，工作不稳定，经济不景气以及购房者缺乏信贷，彻底改变了房地产市场，导致更多的人口寻求灵活的生活选择，而不是陷入不稳定的经济困境，经济不稳定，过去几年，购房者缺乏信贷已经彻底改变了房地产市场，导致更多的人口寻求灵活的生活选择，而不是陷入不确定的房地产市场。

从风险调整的角度来看，单户住宅(SFR)租赁投资已成为那些希望投资房地产市场的人们更受欢迎的选择，由于以下因素提供可预测的股本回报：

越来越多的人想要租房而不是买房，这使得投资者更容易找到并留住租房者。

市场上出售的低于重置成本的不良房产数量增加，加上缺乏新的住房，使得现在购买后来成为投资者可行的选择。随着市场回归平均水平，租金同比上涨3-5%，投资者将能够看到其资产升值带来的正投资回报。

除了在未来通过出售物业获得回报之外，投资者还可以承担抵押和维护费用，甚至可以通过租户的租金支付获得额外的投资回报。

看到范式从“修复和即时翻转”策略转变为“修复，持有和租赁”策略的投资者处于独特的地位，可以利用租赁市场中增长最快的组件之一 - 单一家庭住宿租赁。

这不仅仅是“妈妈和流行”的投资者和服务公司。在过去的几年里，机构投资者的浪潮已经累积了数十万个房屋。最近的数据显示，从2011年1月到2013年11月，机构投资者(为这些目的定义为在一个日历年内购买至少10个单户住宅的实体)共购买了366,206套单户住宅。

一开始并没有供应不足。由于取消抵押品赎回权危机而受到严重打击的单一县每个月都会产生数以千计的潜在购房者。孟菲斯，弗雷斯诺，夏洛特，亚特兰大和菲尼克斯等市场在2012年早些时候从机构投资者那里获得了大量采购。但随着库存的可用性 - 特别是不良库存 - 在一些第一波市场开始枯竭，主要是在西方，机构投资者进入第二波市场，许多东南部城市，如佛罗里达州杰克逊维尔; 北卡罗来纳州温斯顿 - 塞勒姆; 佛罗里达州坦帕市; 佛罗里达州莱克兰; 和梅肯，乔治亚州。

虽然机构投资者对单户住宅的积累造成了市场上前所未有的运营挑战和复杂性，但大多数专家认为SFR是一种可持续的商业模式。