在全国范围内，10月完成取消抵押品赎回权的房屋与一年前相比下降了29%。进入止赎程序的房屋数量连续15个月稳步下降。结果是，连续11个月推出的止赎房屋越来越少。

机构投资者对止赎房屋特别感兴趣，因为它们的成本远低于所有者出售的房屋。由于止赎房屋的库存减少，这些大型投资者正在改变他们的策略。在取消抵押品赎回权完成后，许多人现在在警长的拍卖会上购买，而不是买房。

在治安官的拍卖会上购买会大大增加您购买被毁坏的房屋的风险。通常情况下，您只能在警长拍卖前检查房屋外面。您不知道之前的业主是否将厨房水槽与所有灯具一起使用，并将热水器作为废金属出售。或者，如果他们友好地离开，甚至在出门的时候打扫房子。

当房子没有在警长的拍卖中出售时，对于贷方放置的最低出价，房子过渡到传统的房地产市场。房子成为贷方所谓的“房地产所有权”(REO)。他们雇用当地的房地产办公室来列出和营销房产。那时，所有潜在买家都有机会检查房屋内部，确切知道他们正在购买什么。好房子的价格上涨。受损房屋价格下跌。

一旦物业进入开放的房地产市场，机构投资者必须与小投资者和自住的买家平等竞争。警长的出售情况并不相同。治安官的出售需要全现金购买。通常必须在销售结束时进行大额存款，并在几天内支付全部余额。这显然会锁定需要安排融资的小型投资者和自住型买家。因此，现金充裕的机构投资者正在购买治安官的销售，因为对止赎房屋库存减少的竞争要少得多，并且基于所承担的风险，价格会降低。

根据Realty Trac的数据，虽然丧失抵押品赎回权在国家层面显着下降，但在一些州仍然存在大量丧失抵押品赎回权的情况。如果您希望投资仍然拥有大量止赎库存的州，您希望查看：

佛罗里达州 - 取消抵押品赎回权比一个月前增加了22%。

马里兰州 - 取消抵押品赎回权的月环比上涨10%，比一年前上涨201%。

俄亥俄州 - 每525个住房单元中就有1个已收到止赎申请。

伊利诺伊州 - 每552个住房单元中就有1个已收到止赎申请。

如果您正在寻找特定的大都市区，请考虑迈阿密，坦帕，巴尔的摩和加利福尼亚州里弗赛德。