但是，我们中有多少人确实这样做了?不太多。大多数人都追随当时的潮流。他们抓住了其他人正在做的事情。

您是否在dot泡沫中亏损或者在目前的房地产市场低迷中赎回了投资公司?如果你这样做，你很可能会推测价格在达到不可持续的水平之后会持续上涨。同样的事情，如果你现在发现自己有租赁物业，你必须补充租金收入来支付贷款。你买的太高了。

逆势投资者是真正的买入低点，卖出高投资者。他或她在其他人看不到的地方寻找价值。在今天的房地产投资中，您需要的一个关键特征是房产甩钱的能力。现金流需要完全支付任何贷款，并有正现金流。它需要可靠的现金流。目前的租户愿意支付高于市场的租金并不是一个侥幸，但如果他们离开，该物业将成为一个现金吸收黑洞。

这在当今的市场中一直很重要，尤其重要，因为您可能需要暂时保留房产。但今天的低价让对于那些愿意反对等待价格加速的副业的人来说是个好时机，这样他们就可以再次买到顶部附近。

当然，每个人心中的问题是房地产价格在未来几年会走向何方?但是，这是一个错误的问题，现在要问。价格是否会再次下滑或者随着通胀的持续而上涨并不是很重要。长期他们会上升。

价格仍低于历史高位，这是逆势投资的合适时机。利率很低，但不会长期存在。虽然失业率仍然不可接受，但仍在继续改善。失业是房地产市场复苏的关键。

我并不是说你应该赶紧抢掉市场上的任何东西。与往常一样，您需要进行尽职调查。主要是你想要一个拥有正现金流的房产，你可以毫不费力地保持住。

在商业方面，这可能是主要街道上的零售空间，现在的所有者已经做出租金让步以保持租户到位并且可行。卖方知道在做出租金优惠后他或她不能要求高价。您想要做的是将低购买价格与低成本贷款相结合。如果这产生了可靠的正现金流，那么您就有可行的逆向投资。如果现有房客离开，您正在寻找稳定的租户和一个易于租赁的房产。这意味着多用途属性。不是专业用途的财产。

现在不是投资餐馆的时候，因为它是一个单一用途的建筑。相反，易于重新配置的零售空间更有意义。位于商业区中心的地带商场。易于移动墙壁的东西。这样，租户可以通过取墙来扩展，或者您可以添加分隔墙以吸引需要更少空间的多个租户。

随着市场的不断改善，不要等待太久。现在是时候买低价了，而这正是智能货币所做的。