FHFA发布了有关房利美拥有物业的批量销售竞标结果的一些信息。

资格审查过程始于春季，适用于可能符合FHFA关于资本资产，管理能力和其他标准的特定准则的投资集团。招标从春季末期开始-初夏，并在9月份因中标而关闭了托管服务。一些结果现已公开。

根据FHFA报告，截至10月1日，似乎只有两笔交易已经关闭。

最大的一笔交易是在佛罗里达州的699个物业中，并出售给了Pacifica Companies，LLC。

该交易的条款包括1230万美元的首付，以及结构性现金流量分配，余额为4930万美元。一旦支付了这笔款项，交易将转移到Pacifica可能保留的更高现金流量。FHFA基本上预测699处房产的总价值约为7,800万美元，他们估计其价值约为95美分。作为所有者，Pacifica将负责所有权费用，包括税金，保险和维护费用。这大约等于每所房屋的购买价为111,588美元，加上购置成本。

根据他们的网站，Pacifica Capital LLC在许多地点都拥有度假胜地和多单元物业。他们位于加利福尼亚的圣地亚哥。

我将以极大的兴趣观看此交易，以了解一切如何进行。出租房屋有一种消耗大量现金的方式，而佛罗里达州是一个高维护，高保险的环境。根据我的收集，在网络上查看信息，当地的佛罗里达房地产经纪人协会对此也不太满意。本地动态将很有趣。据我所知，这是针对房地产投资者的课堂研究，因为单身家庭投资的非国有投资者拥有如此大量的房地产从未成功。

交易条款允许相对较低的12百万美元首付，用房地产现金流的收益来支付剩余余额，这是任何投资者都会欣慰的机会，但是时间会告诉我们有多少利润(如果有) ，将会实现。我的猜测是，某些物业的表现会很好，但多达70%的物业可能是平均水平或低于预期。拥有批量销售经验的消息人士告诉我，与未预料到的产权问题相关的法律问题以及维修，保养和空缺成本会吞噬大量现金流。

在芝加哥，达成了一笔交易，购买了一套规模较小的94处房产，总价房利美约为1180万美元，FHFA所说的价格约为市值的86%。从投资者的角度来看，这并不是一个很高的价格，但是买方科格斯维尔集团有限责任公司仅支付了210万美元的预付款，其余的也将从现金流量中支付。这大约是每个财产$ 125,583，加上所有所有权费用。

FHFA还指出，亚特兰大约572套房屋的一揽子计划并未授予任何投标人，尽管他们仍然愿意考虑投标。拉斯维加斯，洛杉矶和凤凰城也将包括在竞标中，但没有任何具体交易或买家的详细信息。大概那些交易可能已被授予但尚未结算。