自从2007年“危机”开始以来，经历过房地产卖空的房主就不必在纳税申报表中计入无形的收入。但是2007年的《抵押宽免债务减免法》将于2012年12月31日到期。房主必须在此之前完成交易，否则他们将在2013年1月1日陷入“应税”状态。

至少现在是这样。并且，除非有任何更改，否则您可以继续使用此信息以获取更多列表并为您的市场提供服务。

在计划的到期日还剩下两个多月的时间里，您可以考虑敦促房主立即进行卖空，以便他们能在年底之前达成交易。但是，请注意，未在1月1日之前批准并关闭的交易可能需要缴税。

如果我是考虑做空房屋的房主，那可能会让我停顿一下。

考虑到去年3月美国众议院通过了一项法案，将《抵押债务减免法》延长至2015年底，人们可能要坐下来直到确定。出于这个原因，我怀疑我们会在11月和12月看到更少的新空头交易。

作为房地产顾问，您可以与房主进行讨论。如果他们处于NOD状态并且必须出售或要丧失抵押品赎回权，那么即使在截止日期前仅剩60天的时间里，他们也更有可能冒险卖空。另一方面，他们可能只是决定是时候取消抵押品赎回权，而不是面对庞大的税单。他们真的陷入了中间，需要帮助。

您可以帮助他们权衡各种选择，并可能自己生成列表。这是一些最后时刻的短期销售营销的想法：

紧迫性卖什么都没有。您可以使用该法案即将到期的期限来吸引处于NOD身份或因其他原因需要搬迁的房主。我最喜欢的吸引他们注意力的方法之一就是上路。在接下来的两周内，进行一次猛烈的敲门式房地产营销活动。

当您与遭受金融危机打击并陷入困境的房主交谈时，请务必告知他们，去年3月美国众议院提出了一项法案，将《抵押债务减免法》延至2015年底这项名为“房主税收公平法”的新法案需要国会的批准，但尚未获得批准，但所有专家都认为这会得到批准。