试图出售没有特别苦恼的房屋的房主发现，要与市场上的大量卖空和止赎房屋竞争非常困难。

这些卖家中有许多是婴儿潮一代，他们依靠房屋销售收入来退休。他们还清抵押贷款，一直等到退休年龄才能兑现–直到现在，他们的房屋价值才比几年前低25%至45%。

如果您发现自己在方程式的错误一侧尝试最小化损害，则可以采取以下策略：

是的，似乎市场已经触底，价格可能开始上涨，但这并不意味着您应该等待。从过去经历的萧条中恢复过来，房地产市场需要花费数年甚至数十年的时间才能臭名昭著。同样，价格稳定的部分原因是因为放贷人通过持有止赎房屋而不是用房屋充斥市场来人为地创造了更多需求。目前仍然有超过200万的房屋被取消抵押品赎回权。这些属性将减缓多年来的增长。

您可能已经看到一个新闻报道，说房地产市场正在复苏。嗯，在美国的某些地区可能确实如此，但是您的住所又如何呢?许多市场仍显示价格下降趋势。仅仅因为凤凰城和迈阿密等受灾最严重的地区正在反弹，并不意味着您所在的当地市场也在这样做。最好的办法是上网，查看居住地的住房趋势。

许多卖家仍在努力为自己的房产赚钱，因为他们很难接受自己的投资已从顶峰跌落的事实。仅仅因为您的房子在2005年可能价值30万美元，并不意味着您很快就会得到这笔钱。几乎每个人都亏了钱。如果您要弥补新厨房，地板或昂贵游泳池的费用，则必须放弃。这笔钱不见了，你的房子只值今天可以卖掉的钱。

据信，几乎一半的美国房主的抵押贷款都在水下，这意味着他们欠银行的钱超过了房屋的价值。在这种情况下，您需要出售的期权非常有限。您可以向您的贷方要求做空，他们同意接受比您所欠债务少的贷款，以换取您免除债务。但是，在大多数卖空交易中，您没有钱就离开物业。一个更可行的选择是尝试租房。即使您只是在收租金的收支平衡时，仍在还清抵押贷款并保留您的投资。由于您放弃了没有现金的卖空交易，因此这种选择不会花费您任何金钱。

您现在要花多少钱才能拥有自己的房屋?租一个类似的房屋要花多少钱?的确，在当今超低利率的情况下，拥有房屋几乎总是比租房便宜，但是如果您的利率不高怎么办?如果您的利率很高，而且还需要借贷，因此无法进行再融资，那么以空头出售房屋并租用类似房屋可能更有意义。您可能会降低您的每月支出，同时又重新建立自己的信誉，因此几年后您可以再次购买。