噢，我们如何爱城市旧城区的那些老式经典房屋。大型环绕式门廊，出色的工匠或维多利亚风格的装饰以及漂亮的同类窗户。漫步在那些较老的街区让我们想起童年时代早已过去，还有一种美国似乎与我们今天生活的信息和技术时代相去甚远。他们只是不再那样建造它们。

但是，如果您梦ing以求地会在历史区域内购买这些古老的房产之一，那么您最好先查看当地的建筑和装修规则。许多在历史悠久的街区购物的人已经从梦想中醒来，发现噩梦般的规则和要求，这些规则和要求制约着位于“历史区”的财产。

买家经常考虑购买历史古迹，目的是翻新原始结构并使之达到现代标准。您可能会认为，只要您对那座破旧不堪并即将倒塌的老建筑进行改善，一切都会好起来的。但是，当您谈论的是位于官方历史区的具有历史意义的老建筑时，您需要提前做功课，以确保可以根据自己的意愿对结构进行翻新。否则，您可能最终要确保满足历史社会的愿景。而且，要使一个历史社会感到满意，有时候，钱就不是问题-尤其是当您必须花钱让他们快乐时。

在大多数历史悠久的地区，都有一些规定要求业主保留原始建筑设计和占地面积。多年来，该物业可能已更改了10次，但现代历史社会非常重视原始社区的外观。

当您在这些区域之一中进行购买时，可能不会被允许进行不属于原始结构的任何重大改进。换句话说，如果您购买的物业最初是1800年代的制服号，历史社会可能会期望您在进行改进时保留原来的制服号设计。这实际上发生在佐治亚州历史悠久的白菜镇附近的亚特兰大的一位业主。

我对历史悠久的社会有过自己的磨练，因为它也对历史悠久的地区的财产进行了翻修。早在2004年，我们的投资公司就在一个可追溯至1900年代的社区中购买了一座破旧的老房子。前廊不见了，没有车道，这房子已经被用作出租物业多年，而且状况很差。

作为房地产投资者，我们的计划是翻新房屋并将其出售给业主。有了新的车道，房屋看起来会比以往更好，我们认为更换缺少的前廊会增加一些急需的路缘吸引力。这所房子令人眼花，乱，我们的装修一定能提高周围的房地产价值。我们从未提前意识到这个项目会带来什么麻烦。

我们的第一个错误是，我们没有意识到自己身处由历史社会统治的历史悠久的地区。我们已经翻修了整个地区的房屋，其中大部分都位于较旧的社区。但是这一次，我们选择了实际上位于历史街区内的房产。

一旦我们关闭了该物业，我们的承包商便去领许可证开始装修。那时，他发现翻新计划必须得到当地历史学会的批准。

社会最初拒绝批准这些计划，因为一张老房子的照片显示的前廊风格与我们最初计划的完全不同。而且，由于房屋在建房后已添加了过时的浴室，因此我们计划搬动一些墙壁，以免影响房屋的前外墙。社会要求我们完全按照旧照片中的外观替换原始的门廊，而不是我们原先的想法，并希望我们更改更改墙壁的计划。

长话短说，社会的要求，再加上要批准新计划所需要的数月的延误，导致我们在该项目上蒙受了损失。我们最终完成了装修并出售了房屋，但是成本比我们最初的预算要高得多，并且时间比我们原先计划的要长得多。

因此，当您梦想着购买维多利亚时代的经典作品时，请确保在购买之前知道该物业是否在历史悠久的地区。提前联系历史协会，并确保在购买房产之前知道他们对装修的期望。