专家们希望今年的春季很可能是我们相当长一段时间以来见过的最好的春季之一。

有许多迹象表明，2012年春季将是积极的一年：住房负担能力达到创纪录的高水平，抵押贷款利率超低，库存下降，最后，失业状况似乎最终将改善。

此外，在过去的几个月中，我们已经看到现有房屋销售缓慢上升，这又导致待售房屋库存下降。根据2011年12月的最新数据，有近240万辆汽车在售，这是自2005年我们所有问题首次出现以来的最低水平。

更令人鼓舞的是，从全国房地产经纪人协会获得的信息，该协会的首席经济学家劳伦斯·云告诉《投资者商业日报》，许多市场的房价目前正在稳定。此外，自1970年代以来，NAR的房屋可负担性指数已达到30多年来的最高点，这表明如今的房屋对于普通家庭而言是负担得起的。

就美国房屋建筑商协会而言，他们也很乐观，他们预测，继2011年有史以来最糟糕的一年之后，新屋销售数量将增长18%。

但是，尽管有所有这些迹象，但绝对不能保证春季演出的成功。对于许多人来说，最大的问题仍然是严格的抵押贷款指导方针，使许多潜在的购买者无处获得信贷。止赎也将继续成为一个问题，给许多地区的房价带来下行压力。

穆迪Analytics(分析)的Celia Chen说，更有可能在今年春天看到一点改善：

“这些信号很难推断出来，但最终到今年年底，我们应该看到房地产市场处于更加坚实的基础上，因此，尽管活动非常非常弱，我们仍将看到情况有所改善。”