中国房地产开发商最近告诉投资者，他们正在改变其业务战略，将重点放在商业项目上，而不是住宅房地产上。这一变化恰逢开发商宣布其2010年财务收入，这表明住宅市场正在蓬勃发展，而商业市场则需要引起关注。

中国中央政府打算通过增加国内消费来促进经济发展。对于房地产开发商和投资者而言，更多消费者支出的承诺引人入胜，并促使他们在商业领域进行支出。此外，中国政府没有像住宅房地产那样严格控制商业地产的经济，这对开发商也很有吸引力。

中国的住宅行业正在从卖方市场转向买方市场，房地产行业正在调整。他们面临的挑战包括与零售租户打交道，设定租赁价格，美化环境以及其他他们可能不习惯进行的管理任务。

其他区别在于，与住宅客户不同，商业买家更理性，来自公司和企业。此外，商业企业必须考虑投资回报，而住宅买家则担心房屋价值升值。

随着中国市场的变化，即使存在风险，中国开发商也希望进行调整以带来回报。那些奖励是否到来只有时间会揭示出来。