杰夫·斯莫林斯基(Jeff Smolinski)和马甘·兰瑟德(Magan Landsiedel)是佛罗里达州拉戈(Largo)一栋美丽的13.3万美元房屋的新主人，尽管他们只支付了100美元的首付。

对于政府担保的抵押贷款，您可能需要支付4,700美元的预付款，而传统贷方将要求支付25,000美元以上。

那么，Smolinksi和Landsiedel在地球上如何变得如此便宜呢?通过美国住房和城市发展部执行的一项鲜为人知的计划，就是这样。这个惊人的计划使人们能够仅用100美元的首付款购买政府拥有的止赎房屋。

而且，目前有如此之多的房屋令人惊讶，仅在佛罗里达州就有3,451处房屋。

虽然众所周知，这些HUD房屋中的大多数房屋都需要做工，并且通常处于价格范围的最低端，但它们通常为首次购房者或任何知道如何使用工具箱的人提供议价的机会。

如果您没有足够的现金立即进行必要的工作，政府还将提供维修服务。这些费用可以计入联邦住房管理局的房屋住房抵押贷款保险中。贷款由代理商保险，其中包括维修所需的任何额外费用。在政府的支持下，放贷人非常乐于拿出支票簿。

目前，在美国，由于买家无法支付FHA抵押抵押贷款，总共有大约69,000 HUD房屋可用。这导致银行强制取消抵押品赎回权，兑现保险，将房屋交给政府。

负责在Largo上的房地产上市的圣彼得堡Remax Metro房地产经纪公司的Scott Samuels认为，应该做更多的工作来使人们意识到HUD房屋。他说：“许多人对此一无所知。” “这是一个非常好的程序。”

代表Smolinski和Landsiedel参与交易的房地产经纪人Catherine Delorenzo对此表示同意。在从事该业务的七年中，这是她参与的第一笔HUD销售。

“更多的人不知道他们是可耻的。该过程非常简单，人们可以选择这些选项，这很好。”