与我合作的几乎所有购房者都向我询问丧失抵押品赎回权的情况。在2010年有超过一百万套房屋被 取消抵押品赎回权，并且新闻报道说价值下降，以及将要赎回的房产被交易，为什么任何自住房购买者都不希望获得最大的价值?我不能怪他们问。只有两个小词使大多数购房者无法按原样购买那些打折的止赎房屋。

您会看到，大多数购房者都需要抵押，而银行并不特别喜欢按原样放贷。不喜欢按原样贷款的银行就是进行抵押赎回权并通过房地产中介将其作为REO(房地产拥有的房地产)进行营销的银行。AS IS的某些属性相当不错，但许多属性需要维修，而有些则需要大量维修，而当评估师报告这些缺陷时，抵押贷款承销商要求在抵押被批准之前进行维修。但是这些财产是按原样出售的，因此拥有这些财产的银行没有义务进行维修。

AS IS产品加上承销规定，通常为预算紧张的大多数自住买家提供按揭贷款，而规模则倾向于现金买家，他们通常可以快速，干净地达成交易。

政府支持的抵押贷款为打算居住在房屋中的止赎房屋的购房者提供了其他选择。FNMA，即联邦国家抵押贷款协会(GSE)，通常称为房利美(Fannie Mae)，它为某些FNMA止赎房屋提供HomePath抵押。HomePath抵押贷款不需要进行烦人的评估，因此没有人指出可能使抵押贷款挂掉的一些缺陷。

在联邦住房管理局( FHA)中，联邦住房管理局提供203K 房屋抵押贷款，该贷款用于资助所需的维修和其他改进并将其计入贷款。这种贷款在有资格的再贷款公司中很受欢迎，对于AS IS买家来说，这是一个很好的选择。

对于购房者而言，重要的是要从一开始就寻找合格的专业人员来协助这一过程。如果您有兴趣购买止赎或卖空，请尽早向在处理和完成此类交易方面享有盛誉的房地产专业人员寻求建议。它需要专门的知识来处理赎回权和卖空的财产，这对于您团队的第二个成员，一个知识渊博的贷款干事也同样适用。

我总是喜欢将客户推荐给当地人进行面对面的联系，并进行专业抵押贷款所需的管理。选择抵押贷款人时，要求他们解释为丧失抵押品赎回权的房屋提供融资的方式，以及可供您按原样购买的计划。如果他们似乎没有“知道自己的东西”，请找其他人。