在联邦住房管理局(FHA)近日宣布了一项显著的抵押贷款规则的改变，让一些借款人短短一年取消抵押品赎回权，卖空后得到一个新的FHA贷款，契约中，代替或破产为新“的一部分返回工作-减轻情况 ”程序。

为了符合该计划的资格，借款人必须能够证明重大经济事件(例如失业或收入严重减少(至少六个月增长20%))是失去房屋的主要催化剂。此外，借款人将需要证明其收入已全部收回，其信用评分必须令人满意。最后，潜在的借款人将需要完成一个小时的一对一的房屋咨询会议。借款人将需要满足所有其他FHA资格标准。

要获得“令人满意的信用”，借款人将需要满足以下准则至少12个月的要求：

没有拖欠租金的历史记录。

应付给其他债权人的不超过30天的逾期付款。

没有收款帐户/法庭记录报告(医疗和/或身份盗窃除外)。

在重大经济事件发生之前，借款人的信用必须令人满意且信誉良好。

但是，即使有了新的规定，特定借款人是否真正获得融资最终还是要取决于单个贷方-即使FHA规则规定可以贷出，但单个贷方规则可能会严格得多，从而禁止它们低于某些预设标准进行贷款。 。

这是为什么货比三家非常重要的另一个原因。一个贷方可以告诉借款人不，而另一贷方可以在同一天告诉借款人。此外，某些人认为风险较高的借款人的费率和费用可能在贷方之间存在巨大差异。Zillow Mortgage Marketplace是开始抵押贷款购物的好地方。平均而言，借款人每个贷款请求获得30多个贷款报价。