随着市场升温和卖方重新获得控制权，这里有几个趋势需要考虑。

Zillow Mortgage Marketplace的30年固定抵押贷款利率目前徘徊在3.78%的历史低点附近。Zillow抵押贷款主管Erin Lantz表示，尽管过去一周的利率有所上升，但它们不会突然暴涨。“即使美联储开始缩减刺激计划，美联储仍将在今年剩余时间内帮助保持低利率，以加速房地产市场的复苏。” 随着美联储撤回支持和经济复苏，我们预计利率将在未来18个月内逐步上升。”

苗条的采摘

截至2月，全国仅售出不到200万套房屋。这表示供应不足五个月(六个月的供应被视为“正常”)。去年同期，供应为6.4个月。在十二个市场中，市场上不到三个月的住房供应!当然，房价上涨应该会导致更多的库存(最终会带来更多的销售，因为它鼓励新建房屋并鼓励房主出售)，但是一个关键的问题是价格是否会上涨到足以使待售库存达到最低点并再次开始扩大的程度。

家庭跟踪

由于购房者的需求增长快于待售房屋的增长，许多购房者正在以较少的常规路线找到他们梦dream以求的房子：他们敲开自己喜欢的房屋的门，写下手写的便笺，并在其中追踪房主。希望他们即使在技术上不在市场上也可能愿意出售。Zillow的“ 让我动一下”(Make MeMove®) 部分中，房主以“梦想中的价格”列出其房屋，目前活动活跃：现在有148,000处房源，与业主的联系比去年增加了132%。

竞标大战

随着美国许多市场的升温，竞购战正迅速成为常态-特别是在加利福尼亚州(旧金山，萨克拉曼多和南加州的城市)，波士顿，华盛顿，西雅图和纽约等地。这尤其对首次购房者在拉斯维加斯，坦帕和其他投资者需求特别强劲的市场上寻求入门级房产构成挑战。您认为谁能赢得竞标竞争?是提供全现金报价的投资者，还是需要获得融资并按其提供的价格对房屋进行评估的买家?