由于对房地产市场的关注如此之多，并谈到即将到来的反弹，我想花点时间提醒大家政府首次购房者税收抵免中的一些重要组成部分。和参议院。

合格的买家：您仍有时间找到理想的住所，并充分利用Sam叔叔的礼物!以下是摘要：

有更多人符合条件吗?

是。首次购房者(过去三年来没有购房者)仍然有资格获得最高$ 8,000的抵免额。该法案创建了一个新的购买者类别，该类别允许现有的房主或“重复购买者”在过去八年(过去八年中)连续居住在其主要房屋中，并且正在购买新的主要居所，可以申请最高至$ 6,500。

收入限制是多少?

如果购买者是单身或户主纳税人，则他们的调整后经调整的总收入低于$ 125,000，则可以要求全额抵免。如果夫妻的总收入低于225,000美元，则他们有资格提交联合申报表。收入在$ 125,000和$ 145,000之间的单身或户主纳税人，以及收入在$ 225,000和$ 245,000之间的已婚夫妇有资格获得部分抵免。

什么是新日期?

去年11月，许多新闻媒体称此信用期延长至5月，其他新闻媒体则将6月作为截止日期。特别是：要符合资格，必须在2010年4月30日之前签署具有约束力的购买协议，并且必须在2010年6月30日之前完成交易。

什么房屋符合条件?

购买价格低于$ 800,000的所有房屋均符合条件。度假屋和租赁物业购买均不符合资格。

信用可以退还吗?

如果您所欠的所得税金额少于您符合资格的抵免额，则政府会向您发送差额支票。例如：如果首次购买者有资格获得全部8,000美元的信用额度，但欠了5,000美元的联邦所得税，您将获得3,000美元的退款。合格的购房者可以在其2009年或2010年所得税申报表上获得税收抵免。

信贷必须偿还吗?

除非房主出售房屋或在购买之日起3年内停止将房屋用作主要居住地，否则不会这样。

展望未来……

我们知道利率将始终波动，市场将会波动-但在接下来的几个月中，税收抵免将保持不变。这是当今为数不多的“确定的事情”之一-如果您有资格，请使用此免费礼物，因为它不会永远持续下去。