由于住宅物业的价格增长预期不高，RHB Research预计对于本地市场占有较大份额的开发商而言，短期内不会有催化剂。

这是因为RHB对新产品的分析表明，在产品发布周末，其吸水率很低，为10%至20%，而前几年为30%至60%。

RHB分析师Vijay Natarajan说：“这并不奇怪，因为买家-注重价格-在大量供应中采取观望态度。”

他预计这种趋势将继续下去，只有某些具有强大属性和价格的项目胜过其他项目。总体而言，纳塔拉延预计今年的主要销量将达到8,000至10,000台。

“对于私人转售市场，由于整体卖家寻求立即更换房屋，新产品的溢出需求以及先前因潜在整体销售预期而释放的单位，我们预计销量将与去年相比保持稳定。 。”

与此同时，城市重建局(URA)的快速估算显示，整体房地产价格在2018年第四季度环比下降0.1%之后，环比下降0.6%。

高端细分市场降幅最大，环比下降2.9%。RHB将其归因于其对新的降温措施的敏感性，因为其购买者中有很大一部分是投资者和外国人。

由于启动管道中的项目少于50个，买家有很多选择–限制了开发商的定价能力。

“开发人员在新产品发布中也没有降价的空间，因为许多开发人员坐在最近整体周期中获得的昂贵土地上。”

RHB预计，“今年价格涨幅将在0%至2%的范围内持平”。