联合投资收购木兰公园
联合投资公司扩大了其波兰购物中心的投资组合,在Wrocław进行了第一次这样的投资。最新增加的开放式房地产基金Unilmmo:欧罗巴是木兰公园,其中包括约10万平方米的零售空间。黑石以约3.8亿欧元的价格将其出售给联合投资公司(UnionInvestment),该购物中心几乎全部出租,租赁期平均为4.2年。出售后,购物中心将继续由Multi管理。
Cushman&Wakefield在这笔交易中为联合投资公司提供咨询。
Magnolia公园购物中心位于Wrocław以西,距市中心约4公里。它的直接集水区人口稠密,而且还在继续扩大。该中心于2007年完成,并于2015年扩大。它的集水区总面积约为258万人,每年吸引游客约1100万人次。木兰公园是241家商店的所在地。锚定租户包括强大的国家和国际连锁店,如特易购,Castorama,土星,Helios,宝洁和十项全能。他说:“我们期望有足够的购买力、年轻和现代化的物业,以及合理的价格。”这种合并,特别是在购物中心方面,使波兰成为欧洲最具吸引力的投资地点之一,“汉堡联合投资房地产有限公司(Union Investment Real Estate GmbH)投资管理零售主管亨里克·沃尔德堡(Henrike Waldburg)表示。联合投资的开放式特别和零售房地产基金目前在波兰二级城市拥有7个购物中心:Katowice、Łódź、Remonik、Bielsko-Biała、Gdynia、Konn和现在的Wrocław。这些物业包括约39万平方米的出租面积。波兰约10亿欧元零售投资组合的入住率为99%。就面积而言,木兰公园是联合投资波兰投资组合中最大的购物中心。第二大购物中心拥有大约94,000平方米的零售空间,是位于Łódź的Manufaktura,该购物中心自2012年以来一直是联合投资的Unilmmo:Deutschland基金的一部分。