WexfordScience&TechnologyLLC的生命科学和医疗房地产资产，价值15亿美元，进一步巩固了Venas在医疗保健和房地产交叉点的领先资本提供商的地位。

“这项交易允许Ventas与Wexford、国家领先的大学聚焦生命科学和医学开发人员进入令人信服的生命科学业务，”JohnCobb，Ventas的首席信息官&EVP，告诉商业地产执行人。“在Wexford，我们有一个独特的机会，利用顶级研究型大学推动和支持的提高医疗保健驱动的研究和开发。”

Wexford的450万平方英尺的投资组合包括100%的私人支付资产，由优秀的信用租户租赁，包括顶尖的研究型大学、学术医疗中心和研究公司。该投资组合包括23处营业地产，租赁量为97%，预计2017年的现金收益率为6.8%。

“这项交易巩固了我们在医疗保健和房地产交叉点上作为首都的首要提供者的地位，”DebraCaffaro，Venas"董事长兼首席执行官，告诉CPE。“生命科学和医疗市场是一个不断增长的行业，从长寿、老龄化的美国人口和不断增长的生物药剂学发展机遇中受益于人口老龄化的需求。我们认为，发展机会是重要的，期待与Wexford合作，帮助领导大学、学术医疗中心和研究公司完成其核心任务。”

在这笔交易中，Ventas还收购了杜克大学(Duke University)和威克森林大学(Wake Forest University)预售的两项开发资产，预计这两项资产的未杠杆收益率将稳定在7.5%左右，并收购了9个主要与现有资产相邻的开发地点，其中两个是目前的近期发展机会。

Wexford将继续管理投资组合。Venas还与Wexford签订了长期的管理和管道协议，因此，Ventas将拥有与Wexford联合开发未来项目的专属权利，Wexford将由经验丰富的现有管理团队独立拥有和运营。

“这一令人兴奋的交易建立在我们通过向Ventas多样化投资组合中添加新的高质量的生命科学和医疗房地产业务线，为股东提供可靠的增长和收入的记录。”CAFARO说.“与Ventas在医疗办公室和老年人住宅中成功实现的类似，我们与业界的领导者合作。这笔交易增加了Wexford的出色开发平台，专注于与机构质量租户（包括大学、学术医疗中心和研究公司）合作。”

Ventas在2016年7月提出的股权价值为7.36亿美元的交易中提供了资金，并在其旋转信贷机构中提款。该交易的影响已反映在2016年7月29日发行的公司2016年标准化FFO每股导向范围为4.05至4.13美元。

“这个组合是新的和一流的,”Cobb说.“通过我们的长期管理和管道协议，Ventas将拥有与Wexford联合开发未来项目的专属权利，我们目前正在评估两项令人兴奋的新开发项目，这些项目可以添加到并增强我们的现有产品组合。”