波兰30家最大的商业地产开发商的总净利润在2018年达到了9.85亿兹罗提(合2.3亿欧元)的历史最高水平，相当于净利润率的25%。来自投资交易市场和房地产开发商中期财务报表的最新数据显示，就盈利能力而言，2019年可能与2018年一样好。

根据研究公司SPECTIS发布的“波兰房地产开发商2019-2023年”的报告，2012至2018年，在波兰运营的30家领先办公、零售和仓库开发商的净利润率在17%至26%之间，平均年利润率为21%。

近年来，波兰房地产投资交易数量一直居高不下，这是影响商业地产开发商巨大利润率的一个重要因素。2018年，房地产投资交易额首次突破300亿兹罗提(70亿欧元)。重要的是，除了写字楼或零售物业外，投资交易越来越多地涉及仓库设施，目前这些设施的收益率最高。事实证明，仓库地产开发商是波兰30家最大商业开发商在2018年公布的创纪录高利润的最大贡献者。

事实上，商业地产商表现出高及稳定的盈利水平，鼓励一些住宅地产发展商冒险进入新的业务范围。例如，Atal正在Wroclaw建造其第一栋办公楼Krakowska 35。该公司决定实施商业项目，以使其土地库得到最佳利用，并将其视为住宅开发核心业务之外的商业活动。

由于类似的原因，也在Wroclaw，i2开发启动了一个混合使用项目。Armii Krajowej7是开发人员有史以来最大的项目之一。该设施将包括酒店客房、商业场所、办公场所和公寓。

此前专注于华沙住宅市场的芬兰yit，也打算在波兰推出其首个混合用途项目。该公司在其他国家有成功的商业项目记录，现在计划在波兰进行扩张。Yit的第一个混合使用项目将设在格但斯克。开发商打算创造可持续的城市环境，其中也包括办公空间。