然而，另一个主要的办公室销售在ElSegundo的书中，这在今年的“洛杉机”Westside是现代工作空间最活跃的细分市场之一。

代表卖家的纽马克·奈特弗兰克(Newmark Knight Frank)表示，AEW资本管理公司(AEW Capital Management)和北海资本顾问公司(North Sea Capital Advisors)的一家合资企业以每平方英尺9715万美元(合483美元)的价格出售了一栋200，967平方英尺的创意办公大楼。买家是Nuveen房地产公司和Graymark Capital公司的合作伙伴。

该办公室的财产，称为101PCH，位于101太平洋沿岸公路。是91%的租赁给了四个房客。英飞凌(Infineon)是一家领先的半导体制造商，占美国总部的67%，而托管公司DTI服务占20%。

NKF的团队包括其美国资本市场联席主管凯文？香农（Kevin Shannon）、执行董事肯？怀特（Ken White）和罗布？汉南（Rob Hannan）以及高级董事总经理劳拉？NKF的执行董事、董事总经理埃里克？拉兹丁和杰夫？路德维希牵头租赁该房产.努文和格雷马克是自我代表。

记录显示，AEW于2015年9月斥资4，931万美元购买了101套PCH。业主们花了三年时间和近2000万美元用于改善和重大翻修。它最初建于1984年，占地2.9英亩，靠近埃尔塞贡多大道。

由于商业税收优惠，ElSegundo已经成为硅海滩的延伸，成为媒体和科技公司的热点。NKF的KevinShannon在新闻发布会上解释说，ElSegundo“过去五年中已加速超过50%，主要是由101PCH等资产的重新定位和增值计划驱动。”的租金

NKF的Stumm补充说，ElSegundo已经成为南湾的中央商务区，而城市“开始表现得像下西区的延伸。”

“如果占用成本仍然比PlayaVista和CulverCity这样的市场低至少30%，ElSegundo拥有巨大的运营空间，”说。

本月早些时候，LennarCorp.的Rialto抵押贷款为中国大陆发展公司(ContinentalDevelopmentCorporation)拥有的ELSegundo的206,000平方英尺的办公空间提供了5,500万美元的资金。今年9月，GPI公司支付了4,400万美元，用于2031东部MariosaAvenue的近20,000平方英尺的办公房产，7月，Vella集团为ElSegundo办公室交易了5,080万美元，这些公司将在现有租赁到期后重新定位媒体和科技公司。

与此同时，Nuveen房地产公司和AEW今年在整个地区都很忙。本月早些时候，Nuveen为帕萨迪纳的办公室投资提供了1.6亿美元，总面积为516890平方英尺。今年3月，该公司从Colony Capital购买了230万平方英尺的工业用地。上个月，AEW还获得了一个新的租户，白马物流，在内陆帝国327，928平方英尺的空间。