行业数据显示，创纪录的低利率、稳定的收益率以及大都市地区的激烈竞争，正在推动澳大利亚地区的零售和商业地产投资。

最近的伯吉斯Rawson组合拍卖在墨尔本和悉尼看到投资者抢购价值1.3亿美元的全国零售和商业地产,包括Echuca的办公大楼,维多利亚,西北部Innisfail饿了杰克的,儿童保育中心Bargara昆士兰医学房间在维多利亚西部腊Queanbeyan丹·墨菲,新南威尔士州和邦宁仓库天鹅山,在墨累河在维多利亚。这些房产的售价在140万美元到1130万美元之间，收益率高达6.9%。

最突出的结果是Bunnings商店，它以1090万美元的价格卖给了阿德莱德退休医生Prabhash Goel，收益率为5.11%。

邦宁斯对大师:硬汉巨人之战

Burgess Rawson董事肖恩•维纳布尔斯(Shaun Venables)表示，此次拍卖的成交率达到了85%，表明投资者有多么热衷于购买以蓝筹股租约为抵押的房产。

他说，许多以大都市为重点的投资者，包括海外买家，都在寻找收益率更高、购买力更强的地区。

他表示:“墨尔本和悉尼大都市市场仍提供了巨大的机遇，但对于许多负债投资者而言，他们也可以通过关注地区市场来增加选择。”

对许多投资者来说，负担能力不是收益率的问题。

“在目前的市场上，黄金地段和黄金地段的收益率之间的差距肯定在缩小，但对许多投资者来说，负担能力不是收益率的问题，而地区市场提供了很好的机会，可以在没有大城市价格标签的情况下，获得全国租户和黄金地段，”维纳布尔斯说。

Echuca First National Charles L. King的董事奥布莱恩(Troy O 'Brien)说，Echuca办公大楼位于小镇的一条主要街道的前方，在其他几家竞拍者的激烈竞争下，被悉尼的一位投资者以320万美元的价格收购，收益率为6.57%。

结果是“远远超出了保护区的范围”，但在这个旅游小镇上并不是没有先例。

“这当然是一个美妙的结果，证明了投资者正在寻找地方存放他们的资金，他们正在把目光投向地区。当你看到4.8%到5%的收益率时，6%的数字在这个国家是很有吸引力的。

同时拍卖的还有一块俯瞰墨尔本弗林德斯街(Flinders St)的数字广告牌，它以300万美元的价格卖给了墨尔本的一位投资者。它的租金收益率高达11.7%，令人印象深刻。