已经很火爆的儿童保育地产市场又上升了一个层次吗?

商业机构Burgess Rawson在10天内以总计4300万美元的价格出售了11个托儿中心。

根据该机构的数据，托儿资产的拍卖清除率继续保持在90%以上，他们的长期租约——其中许多是已成立的运营商——继续吸引着投资者。

这11处房产包括位于维多利亚州米克尔汉姆的一处房产，成交价590万美元，收益率为5.9%;位于新南威尔士州麦夸里港的一处房产，成交价417万美元，收益率为6.4%;位于昆士兰州斯特拉斯派恩的一处房产，成交价285万美元，收益率为5.85%。

博格斯·罗森公司副董事亚当·托马斯说，儿童保育的需求仍然远远超过供给，导致价格上涨，收益下降。

托马斯表示:“随着收益率继续下降，供应根本无法满足需求。”

位于麦夸里港的托儿中心以417万美元的价格售出。

11个销售组合收到了来自当地投资者和亚洲市场的1000多份询价。最出色的是斯特拉松，以600万美元的价格成交。”

托马斯表示，由于提供的收益率更具吸引力，南澳大利亚中心在当前市场上尤其抢手。

“南澳大利亚的儿童护理市场是一个新兴市场，吸引了广泛的关注，尤其是来自墨尔本的投资者，他们希望获得更高的收益率。默里桥和哈恩多夫的销售收益超过了其他州平均超过6%的收益。”

南澳也是唯一一个从2018年7月1日起对商业地产实行零印花税的州。投资者已认识到这一机遇，正积极寻找低收益率的商业资产，以充实自己的投资组合。”

Shepparton维克(321.2万美元,5.98%)多琳维克(488万美元,收益率5.46%)帝国湾新南威尔士州(320万美元,收益率6.12%)卡罗琳泉维克(491万美元,收益率5.43%)端口麦格理新南威尔士州(417万美元,收益率6.4%)南安普顿的昆士兰(285万美元,收益率5.85%)Strathpine昆士兰(600万美元,收益率5.90%)Oxenford昆士兰(355.1万美元,收益率NA)穆雷桥SA(153万美元,收益率6.71%)Hahndorf SA(287万美元,收益率6.19%)