美国宾夕法尼亚州普利茅斯校区柏林冠公司校区的山顶III。

费城--马里兰州哥伦比亚市的公司办公室地产信托公司以1.43亿美元的价格出售了位于宾夕法尼亚州普利茅斯会议的Arborcrest公司校园。

买家是纽约和旧金山的斯皮尔街资本(Spear Street Capital)，JLL的董事总经理迈克·莫龙(Mike Morrone)和高级副总裁帕特里克·加拉格尔(Patrick Gallagher)告诉商业地产高管。

校园包括四栋写字楼，全部出租，总面积65.4万平方英尺；加上785 Jolly路的大楼，大约19万平方英尺的“重新开发机会”；还有27英亩的额外土地。

他说：“我们现正物色能吸引多个租户的独特物业。此外，我们被吸引到有大量创造价值机会的情况，无论是通过新的租赁或额外的发展。Arborcrest拥有令人印象深刻的现有租户名册，但也有能力进行重大的新开发，“Spear Street Capital首席执行官约翰·格拉西(John Grassi)告诉CPE。

据Gallagher称，矛街资本保留了JLL，以继续租赁和物业管理。

LEED银色校园设有咖啡厅、健身中心和租户会议中心，并加强了基础设施和冗余电源。它的位置，在宾夕法尼亚收费公路和蓝路/东北支线的交汇处，可以通过公共交通到达，靠近普利茅斯会议商城和大都会零售中心。

据“费城商业杂志”2015年1月的一篇报道，占地137英亩的校园原本是Unisys公司的总部，而正是由于Unisys公司的精简，科普特才有机会将原本是单一的大型建筑重新开发成三座独立的建筑(Hillcrest I、II和III)，中间有一个庭院。该三幢建筑物分别位于751、721及731 Arbor Way。

显然，现在在林波，至少暂时地，是林地I，拟建的第五楼位于柏林冠。CoPt主站点计划建议，除了林地I外，还计划建造三栋楼，平均略小于其他5楼。

有趣的是，科普特公司的首席运营官史蒂夫·布多里克告诉“费城商业杂志”，科普特当时正在考虑将该项目作为一个可能的长期持有。

到目前为止，COPT已经完成了2,222万美元的资产销售，相对于2016年的销售目标为4,440万美元。