世邦魏理仕(CBRE)最近的一份报告显示，2018年，外国投资者占美国工业房地产总投资额的21%。这一活动转化为总计144亿美元的收购。

这份由世邦魏理仕研究公司(CBRE Research)和真实资本分析公司(RealCapitalAnalytics)撰写的报告显示，2018年外国投资者用于购买工业资产的数十亿美元，比2017年增长了152.2%。这一大幅增长可归因于几笔规模可观的实体级交易。通过多年的视角来观察交易，数据可能有很大的差异，但趋势是相同的--上升。

CBRE&Report合著者高级研究分析师马修·瓦拉塞克(Matthew Walaszek)告诉商业地产管理公司：“过去五年，交易数量增长了68%，即便不包括大型实体级交易。”“这表明工业部门的实力，因为外国资本将物流视为一种可行的资产类别。”

加拿大是进入美国工业部门的最大资金来源，来自边境北部的买家投资约55亿美元，占跨境工业交易总额的39%。中国是第二位相对接近的国家，在购买上花费了大约45亿美元，其次是新加坡的33亿美元投资。德国和瑞士的投资总额占总投资的3%。巴林非常活跃，投资公司(Investcorp)以3亿美元收购了450万平方英尺的国家仓库投资组合，从而扩大了其在美国的业务。

洛杉矶是美国最紧张的工业市场，2018年在外国投资者的雷达上位居榜首，成交额为9.101亿美元。达拉斯/福特。沃思和芝加哥的投资总额分别为8.491亿美元和6.184亿美元。亚特兰大以4.745亿美元的投资额位居第四.纽约的跨境工业投资总额达到4.142亿美元，位居第五。

外国投资界对美国工业部门的强烈吸引力不太可能在短期内消失。尽管如此，高水平的收购活动可能很快就会开始减少。

Walaszek说：“展望未来，考虑到大量并购活动的发生，预计工业跨境投资将无法与近年来的巨额规模相匹配。”“然而，有强有力的迹象表明，外国投资者将继续将工业房地产视为一种有吸引力的资产类别，哥伦布、辛辛那提、丹佛和堪萨斯城等二级市场的投资将有所增加。”