日联推出H1 2019年莫斯科零售市场更新。我们看到，由于有意识的消费者行为，销售点部门正在增长。然而，今年新的外国品牌数量大幅下降。

据中联称，俄罗斯首都目前正在建设三个分店，其中两个，总面积为6.1万平方米，将于今年投入市场。因此，到2019年年底，莫斯科分店市场将增长72%，达到14.5万平方米。这种形式的发展受到更平衡和更有意识的消费者行为的刺激。

"节俭的俄罗斯开支是恶性循环的结果。在获得贷款后，人们购买了一个大的购买，增加了他们的债务负担，减少了未来的消费，"评论OesyaDzuba，研究负责人，JLL，俄罗斯和独联体。"由于债务服务的增加，真正的一次性收入不会增加。2019年第一季度下降了2.3%。在2018年5月，实际工资增长也从2018年5月的7.6%降至2019年5月的2.8%。难怪在这样的条件下，客户更喜欢折扣商店，FMCG折扣店的份额上升，新的出口中心正在积极建设，现有的出口中心显示出良好的运营效果。"

在限制消费者行为的背后，新的国际零售商数量在2019年大幅下降，仅有7个品牌进入俄罗斯市场，而在2018年则仅有15个品牌进入俄罗斯市场。这包括在2019年第二季度推出的三家品牌，比上年同期增加了5个品牌。在过去的三个月中，英国特优男装零售商HackettLondon在大都会SC开设了第一家门店，高级体育服装品牌ea7emporioArmani出现在MegaTeplyStanSEC，豪华男士服装品牌Eve-White以Tum的一角进入市场。

除此之外，5个品牌在h1 2019年离开俄罗斯市场，而h1 2018年有4个品牌离开俄罗斯市场。

“俄罗斯市场--主要是莫斯科--对国际品牌仍感兴趣。然而，考虑到消费者的谨慎行为以及开设门店缺乏高质量的零售空间，新的国际零售商对市场进行了长期研究，并仔细选择了第一家门店的地点。在大多数情况下，零售商还没有准备好直接投资，因此它们与当地合作伙伴接触，以消除物流和运营方面的困难。此外，品牌倾向于选择步履维艰、转化率高、表现出谨慎和风险最小化的经过测试的地点。”--零售代表处主管Nadezhda Martynova评论道，JLL、俄罗斯和CIS。

莫斯科购物中心的空置率下降证实了缺乏优质房地的情况，2019年第二季度的空置率下降了0.2%，降至4.1%。造成这一下降的原因是2014年前开业的购物中心的空置率下降(空缺率为3.8%，比季度低0.3%)，以及2016年后推出的新计划(空缺率为6，4%，季度空缺率为0.3)。

一个购物中心于2019年第二季度进入莫斯科市场，Salaris（105,000平方米），在上半年成为唯一的方案，并不影响总体空缺率。

预计2019年下半年将有256,000平方米的新交货。如果所有计划的计划都进入市场，2019年的新供应将比上一年高出三倍，达到36000平方米。

在宣布的计划中，25%的GLA由OstrovMechtySC（65,000平方米）、24%的出口中心NovayaRiga出口村（38,000平方米）和出口（23,000平方米）占据。此外，在Aminevskoye公路（46,000平方米）、SkazkaSC（19,000平方米）、Smolensky通道MFC和几个街区购物中心的第二阶段预计将在2019年开放。