共同工作和灵活的服务机构是推动办公房地产市场向前发展的重要趋势。这些人出生在1974年至2004年之间，目前是最经济活跃的群体之一。这一世代越来越倾向于共同工作中心所提供的个人方法、高质量服务和联网机会。这些中心遍布捷克共和国各地。根据CBRE（房地产咨询公司）产生的统计数据，自2017年以来布拉格（从25,000平方米到65,000平方米）以来，布拉格（布拉格）的办公写字楼租赁平方米的数量增加了150%。租赁在新租赁办公空间的共同办公空间份额从2017年的2%增长到2019年中的10%。

这一份额继续急剧上升。根据2019年上半年的发展情况，在直接租赁13,000平方米用于共同工作的基础上，进一步的空间处于谈判的最后阶段，预期共同工作办事处的份额，作为新租用的行政空间的总体积的一部分，今年将超过15%。布拉格有30多个这样的中心，正在迅速成为欧洲的共同工作中心。

捷克共和国于2009年首次设立了共同工作中心。特别是在大城市，越来越多的独立专业人员使用它们。“我们的研究揭示了激励公司选择共同工作的四个主要原因:应对短期需求增长(48%)、降低成本(43%)、测试替代工作场所(39%)以及作为吸引新人才的努力的一部分(28%)。最后一个原因在千年一代工作方法和长期低失业率方面正变得越来越重要。过去十二个月中，它的重要性增加了10个百分点，”说，伦卡·赫鲁德·科特(LenkaHudrinkoveur)是Cbre的共同工作和灵活的办公室专家。什么激励自由职业者寻找共同工作？他们有自己的工作环境，使他们能够集中注意力，而当他们从家里工作时，不会受到孤立感的折磨。最后但最不重要的是，他们可以建立全新的联系，从而进一步发展自己的业务。

随着越来越多的独立工作专业人员正在寻找经典办公室之外的灵感，而且随着记录水平的增加，共同工作中心和灵活服务的办公室的运营商也在相应地做出相应的回应。我们的年度全球工作空间调查证实了灵活办公室的受欢迎程度。调查显示，如今，超过一半的人每周至少工作2.5天。调查显示，如今超过一半的人每周至少工作2.5天。85%的受访者表示，当他们允许员工灵活工作时，他们的公司的工作效率会增加。”他补充道。

有趣的是，布拉格的同事中心和服务办公室市场相当平衡，没有明显的市场领导者。就经营者出租和向其成员提供的空间大小而言，有三家占主导地位的公司。然而，它们之间的差异可以用几个百分点来衡量。空间的市场份额为25%，Regus17%（均由IW G操作）和NewWork14%。其次是Scott&Weber、We Work、HubHub捷克共和国和BusinessLink，它们各自持有8%至12%的市场份额。就最近签订的最大的新合同而言，We Work在布拉格D RN大楼的合作中获得了5755平方米的租约。同样，Spaces（IW G）在过去三个季度在布拉格租用了3，300至4,000平方米的面积（特别是在以下建筑物中：布拉格的Parkview4；布拉格的尼罗河之家8；布拉格的Albatros1；布拉格的Smichoff5）。