10960威尔郡，威斯特伍德，加利福尼亚州。

道格拉斯·埃米特(Douglasemett)周二宣布，在与卡塔尔投资管理局(卡塔尔投资管理局)的合资企业中，道格拉斯·埃米特(DouglasemettInc.)在西洛杉机(WestLosAngeles)的韦斯特伍德(Westwood)细分市场收购了1,725,000平方英尺的甲级写字楼。据报告，购买价格约为34亿美元，即每平方英尺777美元。

位于圣塔莫尼卡，道格拉斯埃米特专注于甲级办公室和多家庭财产在南加州和檀香山。REIT计划保留合资企业20%至30%的股权，其余股权由机构合作伙伴持有。

这家合资企业获得了5.8亿美元的7年期无追索权贷款.利率浮动在libor+1.40%，5年来通过利率互换将利率固定在2.37%。

在此次收购中，道格拉斯·埃米特（DouglasEmmett）控制了74%的WestwoodWilshire办公走廊，其中已经拥有一个Westwood、10960Wilshire、Tower、10880Wilshire、WestwoodPlace和WestwoodCenter。这甚至超过了公司通常的浓度水平；据报道，道格拉斯·埃米特(Douglasemett)平均拥有在其目标L.A.Submarket中的A级办公室空间的25%左右。

DouglasEmmett没有对商业地产执行公司的要求提供更多关于交易的信息，例如投资组合中的特定建筑物。

就其部分而言，QIA在一份准备的声明中指出，这个风险“表示其计划大幅扩大其美国投资组合的另一个步骤”，并重申计划在北美投资35亿美元以上。

主权财富基金在欧洲也很忙，去年3月，它在米兰的城市中心购买了PortaNuova混合使用项目。该项目最终共有28座建筑，260万平方英尺，价值约22亿美元。

马库斯&米利查普(Marcus&Millichap)2016年的写字楼市场预测显示，洛杉矶的写字楼市场有点精神分裂，完工率略高于需求，空置率预计将上升约10个基点，而平均要价(至少是在最热的次级市场中)仍会上涨约3.5%。

Westside城市的子市场是两个（另一个是更大的市中心）之一，其中最多250万平方英尺的新空间将根据Marcus&Millichap再次开放。最后，预计收购交易的数量将保持很高，在去年的“当前周期记录”之后，因为机构在西部L.A和市中心寻求已确定的A类房产。