尽管预计大量新的办公室供应，但在德氏市场上的工作也很平衡。租金持有公司及租户继续在市中心兴建办公楼。

根据“占用人经济学：在2006年1月1日，在DHR办公室市场”的最新报告，该城市的总票房同比增长11%，至439,300平方米。2018年上半年，仅有一家办公楼被交付至市场：TME（5500平方米，转让多分拣Elektronik），租赁容量为27,800平方米，其中70%以上是在新租赁下进行的。

在2018年1月11日，在荷兰国际投资公司办公室市场上的三个最大租赁交易包括：GFT波兰在SterlingA商务中心重新谈判，Clariant的3,700平方米租赁于MonopolisM1和ING银行，在Hammered的2,200平方米重新谈判中。

“在共同工作的办公空间中，特别是在进入设在华沙的公司的市场或微观部门的公司中，有强烈的占用者利益。相比之下，越来越多的租户瞄准甲级写字楼，以促进顶级人才的招聘，”说，MartaPyziak，他是在波兰的Dinstein办公室的负责人。

到2018年第二季度，该市的空置率为8.6%，比2018年3月下降了1%，但在2017年3月的水平上上升了2.6%。在市中心，要求租金为9-14元/平方米/月，非中心位置的租金为8-12/平方米/月。

“到2018年H1的吸收达到了100平方米，比去年同期下降了70%以上。由于进入市场的办公楼数少，这是暂时的减少。然而，由于新的供应浪潮和业主在建筑下签订的租约的数量，预计将从下半年开始飙升，”说，BolesinhawKosejczyk，PhD，Research&Advisory，Cresa波兰的主管。