零售地产市场由位于城市中的小型零售模式支配，人口为2,000，租金保持稳定，而进入波兰市场的国际品牌倾向于选择华沙；这些都是研究小组在CBRE起草的“2014年第4季度波兰零售市场视图2014年第4季度”报告中得出的结论。

2014年的零售空间总量为425，000平方米，与2013年达到的水平相比下降了30%。截至2014年第四季度末，已有77万平方米的现代零售空间仍在开发中。

有一个明显的趋势，扩大零售提供在较小的城市，那里的新发展占总存量的70%的空间。地点的选择决定了零售模式的出现，去年，其中绝大多数都是规模较小的零售公园，占市场总存量的70%。

在Lublin（73,000平方米）和Olsztynn（41,000平方米）的Galeriawariorumska中，最重要的新发展值得提及。

KatarzynaKocon，顾问，研究和咨询部门，CBRE，评论：“我们正在观察越来越多的多样化，以及新的零售设施的开发商以及租户所接受的格式超出了接受的格式。新设施以比传统购物中心概念更混合的价格出现，同时，零售连锁店努力提供更多样的商品和服务。这些措施是对消费者对购物的期望和需求日益增长的反应，因为消费者对购物的全面报价和时间具有越来越重要的重要性。”

2014年，波兰推出了20个新国际品牌的波兰市场。华沙是大多数新租户的首选位置，有Celio、Neo和KikoMilano，值得提及。

MagdalenaFoursTczak，主管，零售部门，CBRE，评论：“一年后，随着购物中心的推出和17个较小的发展，在较小城市的方便和零售园区的趋势下，新的一年将带来更多的新发展，即聚集和大城市。然而，由于在分析未来投资的地点和目标群体时，开发商现在正在考虑更多的关注，因为在分析未来投资的地点和目标群体时，在处理一个极具竞争力和要求苛刻的市场时，他们无法承担任何错误。”

租金仍保持稳定，但在平均租金方面，略有下降趋势。目前，华沙黄金地段的租金超过100平方米/月，而华沙最吸引中心的最昂贵空间的租金约为该地区的一半。