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纳什维尔20层办公大楼拔地而起

导读 在田纳西州纳什维尔(Nashville)的Gulch社区,一栋20层、面积32.9万平方英尺的甲级以上写字楼正在施工,这是三期混合用途项目的第一个项目。-将于8月开始。该建筑位于德蒙布伦街1222号,占地6000平方英尺,预计将于2020年5月完工。 该房产是Gulch Union的一部分,Gulch Union是Endeavor房地产集团和Granite Properties的合资企业。该项目的

在田纳西州纳什维尔(Nashville)的Gulch社区,一栋20层、面积32.9万平方英尺的甲级以上写字楼正在施工,这是三期混合用途项目的第一个项目。-将于8月开始。该建筑位于德蒙布伦街1222号,占地6000平方英尺,预计将于2020年5月完工。

该房产是Gulch Union的一部分,Gulch Union是Endeavor房地产集团和Granite Properties的合资企业。该项目的未来阶段位于第12和第13大道与McGavock和Demonbreun街之间,还将包括豪华住宅空间和一家精品酒店。Endeavor还在纳什维尔的百老汇1200号开发一个41.3万平方英尺的综合用途项目,由Whole Foods公司负责。

Endeavor董事总经理贾米尔·阿拉姆(Jamil Alam)在一份事先准备好的声明中说:“Gulch Union的地理位置提供了无与伦比的通道,拥有多个入口和出口点,非常适合步行,景色壮丽,紧邻Whole Foods超市,以及M街和穿过Gulch的热门零售和餐厅。”

特纳建筑公司是总承包商。该项目由HKS建筑公司设计,将拥有约3万平方英尺的大地板和最少的柱子。高地板到地板的高度结合全高的玻璃将带来丰富的自然光。该建筑由国际商业银行提供资金,在建设过程中不需要预先租赁。

“可持续发展、安全和大型无柱楼层一直是租户优先考虑的。Gulch Union办公楼位于纳什维尔唯一的LEED社区内HKS副校长在一份事先准备好的声明中说。

设施将包括一个带储物柜和淋浴的健身中心,一个有48个座位的训练室,室内/室外可以看到市中心景色的天空休息室,餐饮厨房,提供新鲜小吃和饭菜的微型市场,现场物业管理和24/7保安。

据高纬物业(Cushman & co .)的数据,纳什维尔的写字楼建设势头强劲,预计未来两年将有超过180万平方英尺的办公面积交付使用韦克菲尔德纳什维尔办事处2018年第一季度报告。其中超过一半(55.3%)预计将在第二季度上线,这在短期内推高了该课程的空缺。报告指出,18.2%的在建空间是预先租赁的。

高纬物业表示:“由于建筑和土地成本的不断上升,以及需求的健康增长,纳什维尔新楼盘的租金要求将高于平均水平,因此,纳什维尔的总体租金要求将会上涨。韦克菲尔德的报告。

“我们不断收到办公用户的来信,他们希望减少通勤时间,但仍然希望有一个设施丰富的环境,可以步行前往市中心的娱乐场所。由于雇主们在非常紧张的劳动力市场上争夺人才,我们希望Gulch Union能够吸引今天眼光敏锐的用户。韦克菲尔德说。

在纳什维尔,有几个大型的多功能项目正在开发或计划中,包括第五大道+百老汇(Fifth + Broadway),这是一个耗资4.3亿美元的开发项目,位于前纳什维尔会议中心(Nashville Convention Center)。建设始于2017年,总承包商Skanska最近增加了与开发商OM-SE的合同,后者是OliverMcMillan和Spectrum | Emery的合资企业。该项目还将拥有一座办公大楼,面积近40万平方英尺(约合329平方米)的甲级写字楼,以及零售、娱乐和住宅设施。

亨斯勒开发集团(Hensler Development Group)和斯泰尔斯公司(Stiles Corp.)正在纳什维尔市中心规划一个多功能项目,该项目位于一栋五层建筑内,占地约17万平方英尺的甲级写字楼。皮博迪联合公司(Peabody Union)位于米尔希尔(Rolling Mill Hill),预计还将以零售和一栋25层、35万平方英尺(约合529平方米)的豪华高层建筑为特色。

与此同时,世邦魏理仕资本市场安排了第四期&本月早些时候,纳什维尔市中心的一座甲级写字楼church以4,390万美元的价格出售。这笔资产的前身是太阳信托大楼(Sun Trust Building),后来被奥尔巴尼路房地产合伙公司(Albany Road Real Estate Partners)卖给了斯托尔茨房地产合伙公司(Stoltz Real Estate Partners),获得了92%的租金。

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