生物科学特性公司辛格曼房地产有限责任公司(Singerman Real Estate LLC)已获得7，050万美元的融资，将两栋建筑改建为位于加州索伦托梅萨的23万平方英尺生命科学投资组合。fff为该房产提供了为期5年的浮动利率银行贷款，该贷款将被转换为甲级实验室。目前，该房产65%租给了两位租户--Abzena PLC和TriLink生物技术公司。

该组合位于圣地亚哥地区，包括瓦特奇的峰，18,000平方英尺，两层楼的办公室/研发大楼，6325Lusk，50,005平方英尺，单层生命科学大楼。

“圣地亚哥仍然是全国最大的生命科学市场之一，”HFF高级主管扎克·霍德曼(Zack Holderman)告诉商业地产管理公司。主办方能够识别出具有适当特征的建筑物，成功地将资产转化为正式的实验室用途，这使我们能够成功地将桥梁贷款推向市场，使其完全资本化。“

此外，霍尔德尔曼指出，申办者被公认为圣地亚哥为此类业务计划的领导者，并拥有执行这一复杂机会的专业知识。

他说：“有了这样一个合格的担保人和健全的市场基础，我们才能成功地向广泛的贷款来源推销这一机制。”“通过一个竞争激烈的过程，我们最终选择了一位具备商业计划知识和舒适度的贷款人来提供强有力的贷款。”

Waitodge的峰位于约11.1英亩的10770WaitodgeDrive，而6325Lusk位于5.5英亩的位置。两者都可以方便地访问主要的高速公路，包括国家间5、8、15和805。

圣地亚哥是美国三大生命科学市场之一。索伦托梅萨(Sorrento Mesa)是大都会的主要子市场之一，因为生命科学租赁的“集群”效应使它--乃至更大的地区--成为该行业公司的目标。

霍德曼说：“对空间的需求，特别是对最先进的设计和功能的需求，对于寻求扩建或搬迁到圣迭戈的租户来说至关重要。”“在过去几年里，圣地亚哥的四个生命科学主要子市场的空置率和基本租金率都经历了压缩和明显的增长。”HFF一直在教育新的资本来源，寻求为对生命科学部门感兴趣的开发商和所有者提供债务或股权。“

贷款界的兴趣被描述为“非常强烈”，有几个合格的贷款人提供多种选择。HFF把这归功于桥梁市场的健康，桥梁市场与过去几个月一样强劲。

霍德曼说：“我们发现了多个对实验室空间感兴趣的团体，他们以前没有参与过这个空间。”

除股东外，HFF债务安置团队还包括高级管理董事TimWright、高级助理OlgaWalsh和房地产分析师DanielPinkus。