随着内悉尼中央公园(Central Park)的竞争进入白热化阶段，澳大利亚主要城市购物中心的强劲需求得到了清晰的展示。

据信，新加坡的辉盛地产(Frasers Property Australia)和日本的Sekisui House对这笔1.7亿美元的资产产生了浓厚兴趣。据信，私人的Fortius基金管理公司正在与另一家私人集团争夺这处房产。

今年4月，这对合作伙伴将其位于悉尼中央商务区(Sydney CBD)附近、价值20亿美元的多用途中央公园开发项目的零售部分挂牌出售。

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该综合体的出价吸引了一些潜在买家，他们追逐以休闲为基础的资产，而不是传统的购物中心。

随着这个为期12年的项目接近完工，合资伙伴将把剩下的3项零售资产——中央公园购物中心(Central Park Mall)、DUO retail和Park Lane retail——一并出售。

这两家公司本月获得了Jaycar Electronics的一项旗舰租赁权，这家电子巨头还推出了一项新的零售概念。

中央公园最著名的是它的垂直花园和heliostat，它与过去的啤酒厂截然不同。它还出售体育办公室、酒店和学生宿舍。

该地区将受益于附近中央车站9.55亿美元的升级改造，并计划在该地区建立一个科技园区。

高力国际的Lachlan MacGillivray正在出售资产，但他和交易双方均拒绝置评。

Fortius是今年最繁忙的房地产交易商之一，今年4月以1.267亿美元的价格将布里斯班市中心的一座高楼出售给Kyko Group。

Fortius和其支持者贝莱德(BlackRock)在过去四年提升了业绩后，将位于夏洛特街201号的大楼出售给了私人企业Kyko Group。

Fortius和贝莱德再次联手，以约4,200万美元收购阿德莱德的99 Gawler Place。

这家专业地产基金管理公司管理着近6亿美元的资产。

它顶住了零售市场的低迷，赢得了对其位于纽卡斯尔(Newcastle)的Junction Fair购物中心的有力竞购，MPG基金管理公司(MPG Funds Management)是竞购的牵头方。

这笔交易由世邦魏理仕的尼克•威利斯(Nick Willis)和石桥的菲利普•加特兰(Philip Gartland)负责。

7226平方米的社区购物中心坐落在11250平方米的街区上，旁边是科尔斯超市。该公司还有两个迷你专业和22家专业零售商，净收入约320万美元。

2015年，Fortius以3200万美元从AMP property for Income Fund收购了这处房产，并对其进行了大修。

从那以后，Fortius被与更多的零售交易联系在一起，包括悉尼的Stockland Cammeray，这是一个生活方式中心，以3900万美元的价格赢得了竞标。