主要的零售业主正面临着来自主要租户的低迷表现的压力，尽管一些地区的情况还不错，但这些租户却拖累了整个楼盘。

与此同时，包括迈尔(Myer)和戴维•琼斯(David Jones)在内的许多零售商都在削减店面面积。

麦格理证券(Macquarie Equities)对37家主要零售集团的研究显示，门店成本削减对零售业主的利润构成了压力。

分析师们重申了他们对Scentre集团的“逊于大盘”推荐;Scentre集团是当地Westfield帝国的所有者;附近中心，共同拥有查德斯通;斯托克兰在全国各地都有购物中心。

报告发现，购物中心的空置率继续上升，其中地区商场的空置率为2.2%，为1998年以来的最高水平，次区域商场的空置率为4.8%，为1993年以来的最高水平。

与此同时，从2015年到2019年，购物中心主要租户——如超市、百货商店和折扣百货商店——的利润率下降了160至330个基点。

专业店和迷你店的利润率更稳定，同期EBIT利润率基本持平。

包括竞争加剧、在线销售增加和美元贬值在内的问题，正在推动一种低成本项目和“空间优化”计划的环境，其中包括较低的租金和较低的建筑面积。

尽管中国央行三次降息和退税，但零售行业在过去6个月承受的压力有所增加。

根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)发布的经季节因素调整的数据，澳大利亚9月份零售销售下降0.1%，全年增长数字为- 0.2%，为1991年以来首次出现年度收缩。

上周，Premier Investments首席执行官马克•麦克因斯(Mark McInnes)表示，与澳大利亚零售商相比，房东向外国连锁店提供了更好的租赁协议，在这个过程中“扼杀了澳大利亚的就业机会”。

周三，主要零售地产业主的股价跟随大盘走低。