斯堪斯卡美国公司在洛杉矶县成立了一个商业房地产部门，并宣布其第一个项目将是在贝弗利山庄的一个办公室开发项目。

斯堪斯卡在洛杉矶商业方面的扩张是在该县的民用开发项目之后进行的，比如地铁紫线地铁扩建工程和第六街高架桥项目，这是洛杉矶历史上最大的桥梁项目。该公司在洛杉矶的商业团队将由执行副总裁克莱尔·德布里埃(Clare De Briere)领导，该公司位于洛杉矶市中心的美国银行大厦(U.S.Bank Tower)，占地超过1.3万平方英尺。

德布里雷在电子邮件中说：“商业发展随之而来才是有意义的。”“现在，当我们看到对大众交通的巨大投资，市场上几乎没有新的写字楼库存，以及强劲多样的经济，这是斯堪斯卡公司在洛杉矶市场建立商业开发业务，并收购我们在贝弗利山的第一个项目的绝佳机会。”

De Briere负责土地收购、开发和设计、租户租赁战略和未来项目。她于2018年8月加入该公司，以探索该公司在洛杉矶的机会。洛杉矶办事处目前有6名员工，德布里尔预计这一数字还会增长。他们将探索办公室、多家庭住房和混合用途的开发项目。

她补充说：“在短期内，我们的首个项目将是办公室。”

第一处写字楼将位于南多尼路以东两个街区的威尔郡大道9000号。斯堪斯卡公司购买了这个有资格的开发场地，并计划在该县最紧的子市场之一建造一个三层，4万平方英尺的办公室。它是由总部位于圣莫尼卡的Taslimi建筑公司出售的，该公司于2011年以540万美元收购了该网站，并获得了该市的权益。斯堪斯卡没有透露出售价格。

该项目位于威尔希尔和阿尔蒙特大道的交汇处，由洛杉矶建筑师尼尔·德纳里与HLW国际公司合作设计。它将取代现有的两座零售建筑和一个铺好路面的停车场，分别位于9000和9006-9010威尔希尔大道。

该项目位于贝弗利山庄“金三角”附近，这是一个时尚中心，是奢侈品零售商、餐馆、酒店和酒吧的所在地。斯堪斯卡公司也正在建设的两个未来地铁紫线站，也将在离项目工地两个街区的地方开放。

德布里雷通过电子邮件说：“我们想从一座建筑的巨大珠宝盒开始。”“这是符合我们的计划和意图，跟踪过境和建设周围的过境。”

合作、媒体和科技公司继续推动全县对新办公空间的需求，尤其是在包括比弗利山在内的西区。根据第三季度第三季度第一太平戴维斯的市场报告，西区的要价是该地区最高的，而且供应也在不断下降。

贝弗利山庄和西好莱坞的合并子市场有第四低的空置率和最高的租金，每平方英尺5.47美元。贝弗利山目前没有新的办公项目在建。

“由于新建筑供应有限，而且空置率不到10%，贝弗利山对新开发空间的需求远远超过现有空间，因此对该市新建创意办公空间的需求极高，”德布里埃在事先准备好的评论中说。

两周前，富国银行(WellsFargo)贷款1.286亿美元，为位于北新月大道360号的一处写字楼提供再融资。Bolour Associates正在扩建贝弗利山庄总部，该总部也位于威尔希尔大道(Wilshire Boulevard)。今年早些时候，荷兰投资公司Breevast以1.54亿美元收购了比弗利山庄的两栋办公楼。这笔交易包括价值1.075亿美元的威尔希尔大道8942号83000平方英尺的大楼租给Paradigm Talent Agency，以及最近翻修的威尔希尔大道4525号76，000平方英尺的办公室，价值4，650万美元。

在南加州，对有资格的项目的需求也在增长，因为审批过程对许多建筑商来说成本太高，风险太大。有时可能需要数年时间，特别是如果拟议中的项目需要环境审查或在法庭上受到质疑。事实上，根据营销材料，9000威尔郡的过程始于2015年7月，并于2017年8月结束。

除了大规模的基础设施项目外，斯堪斯卡公司还在全国拥有其他商业开发部门，并在波士顿、休斯顿、西雅图和华盛顿特区投资开发办公室和多家庭房产。该公司为Dropbox、美国银行(Bank Of America)、普华永道(PricewaterhouseCoopers)和汤米·巴哈马(TommyBahama)等客户开发了投机性办公室。该公司在美国的业务包括建设建筑、民用基础设施和开发自筹资金的商业地产，2018年，这些项目总共创造了80亿美元的收入。