房地产基金管理公司Centuria Capital以惊人的方式结束了这一年，以2.36亿美元的价格从科威特皇家银行旗下的饼干制造商阿诺特公司(Arnott 's)手中收购了两处地产，作为其上市的产业信托基金。

Centuria周二表示，其办公室信托基金(office trust)筹集了资金，以支持对堪培拉一处价值2.56亿美元的建筑群的收购，而最新的收购使约翰•麦克贝恩(John McBain)和贾森•胡里奇(Jason Huljich)经营的基金帝国的总规模达到约73亿美元。

今年8月，美国投资公司KKR(原名Kohlberg Kravis Roberts)以22亿美元(合32亿美元)的价格从食品巨头金宝汤(Campbell 's Soup)手中收购了Tim Tam公司。

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1997年，金宝汤收购了这家有着150年历史的公司，去年，作为减少债务计划的一部分，金宝汤计划出售这家公司。KKR乘虚而入，然后通过投资银行瑞银(UBS)和房地产中介世邦魏理仕(CBRE)提供了房地产投资组合。

Centuria Industrial REIT周三表示，已与Arnott 's达成销售和售后回租协议，并以每套3.41美元的发行价发行1.54亿美元的股票。

此次融资由莫里斯(Moelis)、瑞银(UBS)和摩根大通(JPMorgan)负责。该信托公司还对其现有的46处房产中的9处进行了重新估值，导致其价值增加了1,900万美元，较之前的估值增长9.5%。

该基金还重申了其2020财年的运营和分配资金。

这些房产位于昆士兰州罗宾逊东路46号，南澳大利亚州马勒斯顿戈尔韦大街23-41号。昆士兰的房产价值2.118亿美元，南澳大利亚的资产价值2440万美元。

Centuria基金管理主管罗斯•李斯(Ross Lees)表示，收购这两项高质量的工业资产，极大地提高了该信托基金的投资组合加权平均休假期限和总体规模。

该基金的投资组合价值将增加至15亿美元以上，锁定其作为澳大利亚最大的纯行业REIT的地位，并增加其纳入标准普尔/ASX200指数的短期前景。

这些房产全部租给了澳大利亚标志性品牌阿诺特(Arnott’s)，该品牌今年已售予这家美国私人股本公司。

该公司主导着澳大利亚饼干的生产和供应，其物业包含重要的“关键任务”基础设施，是租户持续经营的核心。

这两项资产都具有长期、三倍的净租期，合共租期为27.7年，并有固定的年度回顾来支持未来的收入流。

Centuria Industrial REIT的投资组合指标将显著增强，收购将使投资组合期限从4.4年增加到7.2年，并为REIT引入一个新的全国租户客户。

发行价为每套3.41美元，较12月10日最后一个收盘价3.55美元有3.9%的折扣。