CasaEncantada的新的225万美元的价格标签在我们的顶部
贝尔-空气中的一个巨大的房地产,是美国最昂贵的家庭销售记录的两倍,现在是市场上最昂贵的价格标签。
据《洛杉矶时报》报道,金融家加里温尼克(GaryWinnick)以2.25亿美元(约合人民币)的价格将他的4万平方英尺(约合1.4万平方米)的房子上市。如果房地产交易接近其询价的任何地方,它就会打破加州历史上的销售记录,后者是由前SpellingManor在HolmbyHills设立的,该公司在夏季以1.2亿美元的价格交易。
卡萨恩坎塔达,翻译成鬼屋,位于贝拉焦路,周围是贝莱尔乡村俱乐部。它是由建筑师詹姆斯·E·多勒纳设计的,于1937年完成。酒店大亨康拉德·希尔顿于1950年以225,000美元买下了这座房子,并拥有了近30年。然后,大卫·默多克(David Murdock)在1979年以1240万美元买下了这座房产,这是当时美国的纪录。然后,全球交叉公司创始人兼董事长温尼克(Winnick)在2000年以9,400万美元的价格购买了该公司,这是该国的另一项纪录。
据“纽约时报”报道,Winnick花了两年时间修复CasaEncantada。酒店设有60间客房,设有接待厅和隆重的正式客房。该房产还包括一个宾馆、一个网球场、一个篮球场、一个游泳池、一间带专业放映室的游泳池、一个经理宿舍、温室、锦鲤池和一个玫瑰园,占地8英亩。
洛杉矶县的销售额已经达到1亿美元或更多。最近的一次是56,500平方英尺的斯派林庄园,这是全县最大的单户住宅,比白宫还大。2016年,“拼字庄园”的邻居“花花公子庄园”以1亿美元的价格售出。硬岩咖啡馆的联合创始人彼得·莫顿和NBCUniversal高管罗恩·迈耶也各自拥有马里布的房子,在过去两年里,这些房子的售价超过了1亿美元。
有九位数价格标签的房屋属于自己的层次,与市场大部分地区的趋势不太相关。不过,南加州的奢侈品和高端市场全年都在降温。道格拉斯埃利曼(DouglasElliman)发布的第二季度报告显示,尽管价格上涨,库存不断扩大,但销售额仍在下滑
据Zillow称,关闭1000万美元或更多的房屋的销售减少了20%,房屋的销售减少了2000万美元或更多。在洛杉机西侧的所有单户家庭的销售同比下降16%。
尽管已完成交易的速度放缓,但大部分问题源于多产的开发商,他们过度饱和的地方像贝尔-空气和霍尔姆。拼字庄园在市场上花费了3年时间,在将记录设定在40%以下之前首次列出了2亿美元。
总部位于欧文的投资公司凯雷资本(CarlyleCapital)的管理合伙人马克·阿塔拉(MarkAtalla)告诉“泰晤士报”,某些豪华飞地,比如好莱坞山庄的“鸟街”(BirdStreet),有很多未完工的房子,这些房子在开发商用完钱后已经坐了
像BruceMakowsky这样的规范建设者是比较突出的例子。马考斯基位于贝尔航空的38,000平方英尺的豪宅首次以2.5亿美元上市,但后来被削减到1.5亿美元。其他人也在路上。前电影制片人尼罗-尼亚米正在建造一座占地10万平方英尺的房子,价格预计将达到5亿美元左右。
希尔顿&海兰德的杰夫·海兰德和康拉德·希尔顿的孙子里克·希尔顿与肖恩·埃利奥特分享卡萨·恩康塔达的上市。